ارتفاع أسعار المساكن آخذ في التباطؤ والمزيد من المنازل المعروضة للبيع
يتباطئ الارتفاع في أسعار المساكن ويوجد المزيد من المنازل المعروضة للبيع. هذا يعني أن سوق الإسكان أقل نشاطًا بقليل مما كان عليه بالفعل. بالمناسبة ، من المعروف أن أسعار المساكن تضاعفت في السنوات التسع الماضية.
يختتم مكتب الإحصاء الهولندي (CBS) مدى تباطؤ ارتفاع أسعار المساكن. وفقًا لشركة الأبحاث ، فإن الزيادة في الأسعار تتراجع لمدة شهرين على التوالي. كما يتم بيع عدد أقل من المنازل.
إضعاف ارتفاع الأسعار في سوق الإسكان
في تموز (يوليو) ، كان على الناس دفع 14.5 في المائة أكثر لمنزل مقارنة بالعام الماضي. في يونيو كان هذا لا يزال 16.6 في المئة. لا تزال هناك زيادة حادة في الأسعار ، لكنها أقل ارتفاعًا مما كانت عليه في بداية هذا العام. في ذلك الوقت كانت لا تزال تمثل 21 بالمائة. وكانت تلك أعلى زيادة في الأسعار منذ عقود.
ومع ذلك ، يمكن تفسير سبب ارتفاع أسعار المساكن بسرعة أقل. أسعار المساكن الآن مرتفعة للغاية لدرجة أن عددًا أقل وأقل من الناس يمكنهم وضع أموال كافية على الطاولة. كما أن الفائدة على الرهن العقاري آخذة في الارتفاع ، مما يعني أن الناس يمكنهم الاقتراض بشكل أقل. أعلنت وكالة العقارات NVM ، أن هناك حاليًا العديد من المنازل المعروضة للبيع ، أكثر من ذي قبل. كما كان معروفًا سابقًا أن الحصول على قرض عقاري أصبح أكثر صعوبة.
أسعار المساكن تستقر
وانخفض عدد معاملات الإسكان بنحو 14 في المائة ، كما انخفض عدد عمليات الترحيل. بالمناسبة ، وفقًا لـ NVM ، يمكن تفسير ذلك من خلال حقيقة أن الناس يريدون أولاً بيع منزلهم قبل شراء منزل جديد.
يتوقع خبراء الاقتصاد في ING أن أسعار المنازل ستستقر في المستقبل القريب ، لكن ليس أنها ستنخفض بشكل كبير. بالمناسبة ، المعروض من المساكن في هولندا محدود. وفقًا للخبراء ، يمكن أن يتغير سوق الإسكان إذا تمت إضافة المزيد من المنازل. لكن هذا قد يستغرق بضع سنوات أخرى.
تضاعفت أسعار المساكن في تسع سنوات
كما أظهرت هيئة الإحصاء الهولندية أن أسعار المنازل قد تضاعفت في السنوات التسع الماضية. قبل ذلك ، قامت الوكالة البحثية بمقارنة الأرقام بشهر يونيو 2013 ، والذي كان ذروة أزمة الائتمان. منذ ذلك الحين ، ارتفعت أسعار المساكن بشكل مستمر.
وهناك عدة أسباب لذلك أيضًا. ويرجع ذلك إلى نقص المساكن ، وزيادة خيارات التمويل للمنازل التي يشغلها مالكوها ، وانخفاض أسعار الفائدة على المدخرات والسندات. تسبب هذا الأخير في تركيز المستثمرين على سوق الإسكان الهولندي.
