ارتفعت أسعار تأجير العقارات بأسرع وتيرة لها منذ أكثر من ثلاثين عامًا

ارتفعت أسعار تأجير المنازل بأعلى مستوى لها منذ أكثر من ثلاثين عامًا في يوليو. أعلن ذلك المكتب المركزي للإحصاء اليوم. ما هو بالضبط؟

بمتوسط ​​5.4% أعلى مما كان عليه في يوليو 2023، وهو الارتفاع في سعر استئجار منزل في عام واحد. حدثت هذه الزيادة آخر مرة في عام 1993، عندما ارتفعت الإيجارات بنفس النسبة.

كتب في يوليو مترو بالفعل عن الزيادة في أسعار استئجار منزل، ثم عن الأشهر الثلاثة السابقة. وكان من الواضح أيضًا في ذلك الوقت أن المعروض من المنازل المستأجرة انخفض بشكل كبير.

السكن الاجتماعي ؟ وذلك عندما ارتفع السعر أكثر

وفقا لإحصاءات هولندا، ارتفعت أسعار الإسكان الاجتماعي الآن بشكل أسرع. وطالبت جمعيات الإسكان بزيادة الإيجارات بنسبة 5.6 بالمئة. وطلب الملاك الآخرون لهذه الأنواع من المنازل زيادة بنسبة 5.7 في المائة. وهذا يعادل تقريبًا الحد الأقصى للزيادة التي حددتها الحكومة.

اعتبارًا من 1 يوليو، سُمح لأصحاب العقارات في القطاع الاجتماعي بزيادة الإيجارات بنسبة تصل إلى 5.8 بالمائة. وهذا أعلى مما كان عليه في السنوات الأخيرة وهو السبب الرئيسي للزيادة الكبيرة، كما يقول كبير الاقتصاديين في شبكة سي بي إس بيتر هاين فان موليجن. “قبل ذلك، كانت الزيادات في الإيجارات في كثير من الأحيان منخفضة بسبب ارتفاع التضخم وأسعار الطاقة وفترة كورونا، لذلك كان الدخل المنخفض يتمتع بقوة شرائية أعلى. “هذا العام مختلف”، يوضح عن سعر استئجار العقارات. ووفقا له، ربما بدأت الإيجارات في الارتفاع الآن. لا تنطبق القواعد على عقود الإيجار الجديدة.

قانون الإيجار بأسعار معقولة

نظرت CBS أيضًا إلى إسكان القطاع الخاص. وارتفعت الإيجارات بسرعة أقل قليلا بنسبة 5 في المئة. هنا، قد تصل زيادة الإيجار اعتبارًا من يناير إلى 5.5 بالمائة كحد أقصى. وفي السنوات الأخيرة، حصل المستأجرون في القطاع الخاص على أكبر الزيادات. وفي يوليو/تموز، دخل قانون الإيجار الميسر حيز التنفيذ، مما يعني أن المنازل في القطاع الأوسط لديها الآن حد أقصى لسعر الإيجار.

في أي مكان ارتفع سعر العقار المستأجر بشكل أسرع؟

وفي بلدية روتردام، ارتفعت إيجارات العقارات المستأجرة بشكل أسرع في جميع أنحاء هولندا، حسبما أفادت شبكة سي بي إس. هنا كان على السكان أن يدفعوا إيجارًا إضافيًا بنسبة 5.9 بالمائة. ووفقا لفان موليغن، كان تأثير التغييرات في السكان كبيرا نسبيا في هذه البلدية. ومن بين البلديات الأربع الكبرى، ارتفعت الإيجارات في أمستردام بسرعة أقل بنسبة 5.2 في المائة. ومع ذلك، لا يقتصر الأمر على راندستاد فقط عندما يتم فحص متوسط ​​الزيادة في سعر المنزل المستأجر. وبالنظر إلى المقاطعات، حصل سكان درينثي على أكبر الزيادات بنسبة 5.8 في المائة. وكانت أقل الزيادات في الإيجارات في جرونينجن بنسبة 5 في المائة.

يذهب العديد من المستأجرين إلى المحكمة

كثر الحديث في الآونة الأخيرة عن زيادة الإيجارات. في السابق، كان العديد من المستأجرين يذهبون إلى المحكمة لأنهم شعروا أن إيجاراتهم مرتفعة للغاية. وقد اتفق القضاة معهم أيضًا في عدد من القضايا. وقالت جمعية المستثمرين العقاريين IVBN في شهر مايو إنها تخشى أن يضطر أصحاب العقارات إلى تسديد إيجارات بقيمة مليارات اليورو. نصت نصيحة مهمة قدمت إلى المحكمة العليا في يوليو/تموز فيما يتعلق بدعويين قضائيتين بشأن متأخرات الإيجار، على أنه يجوز لأصحاب العقارات في القطاع الخاص زيادة الإيجار بحد أقصى 3% بالإضافة إلى التضخم.

الشرطة الوطنية الأفغانية

تعليقات