القليل من التعويض عن التجمد الإيجار

لقد كانت واحدة من التدابير المفاجئة التي صدرت في اليوم السابق للأمس: لا يُسمح بإيجارات العقارات الإيجار الاجتماعية في 1 يوليو من هذا العام و 1 يوليو من العام المقبل.

بالأمس ، قالت الوزيرة السكنية منى كيجزر إنها تعوض عن جمعيات الإسكان لتلك الاستئجار. واليوم أصبح من الواضح ما هي المبالغ المعنية.

في المجموع ، ستتلقى الشركات 1.1 مليار يورو كتعويض على مدار السنوات الثلاث المقبلة (270 مليون في 2026 و 405 مليون في كل من 2027 و 2028).

وفقًا للشركات ، فهذا قليل جدًا ، لأنه في نفس السنوات الثلاث نفسها ستفقد أكثر من 3 مليارات يورو لأنه لا يُسمح لها بزيادة الإيجار. يقول Aedes ، إن أموال التعويض هي انخفاض على لوحة متوهجة ، كما يقول Aedes ، جمعية جمعيات الإسكان.

يقول ليزبيث جواسيس ، رئيس مجلس إدارة Aedes: “تضع أطر التأجير المستأجرين في البرد”. يتوقع الملاك الاجتماعيون أنهم لا يستطيعون بناء عشرات الآلاف من المنازل الجديدة المخطط لها لأنهم يفوتون المال.

يمكنهم أيضًا عزل عدد أقل من المنازل أو إعطاء مضخة حرارة كهربائية بدلاً من غلاية غاز. يقول جواسيس: “إنها مفيدة للمستأجرين الذين لا يتلقون فاتورة طاقة أقل ولأي شخص ينتظر منزل تأجير اجتماعي بأسعار معقولة”.

لهذا العام ، قررت مجلس الوزراء سابقًا أن جمعيات الإسكان يمكن أن تزيد من الإيجارات بنسبة 4.5 في المائة في المتوسط. بناءً على ذلك ، وافقت الشركات والوزير كيجزر على أن بناء عقارات الإيجار الاجتماعية ترتفع: من أقل من 18000 في 2023 إلى 30،000 في السنة. لكن هذا أصبح غير ممكن الآن ، كما تقول الشركات.

كان ممثل المستأجرين ، وونبوند ، لا يزال سعيدًا بتجميد الإيجار في اليوم السابق أمس. اليوم الاتحاد غاضب. لأن Woonbond يعتقد أيضًا أن الشركات لا تحصل على ما يكفي من التعويض عن فقدان إيرادات الإيجار.

يقول زنو وينكلز ، مدير وونبوند: “إنها حقًا دخول”. “جميع النوايا الحسنة هي الآن في مسامير منفصلة. هذه الخزانة تقلل من قطاع الإيجار الاجتماعي.” إنه يعني أنه سيتم بناء أقل بكثير الآن.

وبالتالي ، لا يُسمح للإيجارات الاجتماعية بالارتفاع لمدة عامين. في الوقت نفسه ، سوف يزداد دخل المستأجرين بسبب ارتفاع الأجور والفوائد كل عام. ونتيجة لذلك ، من المتوقع الآن أن يدفع مجلس الوزراء 500 مليون بدل إسكان أقل كل عام.

في أول عامين من توفير 500 مليون يورو سنويًا ، يستخدم التحالف “مكافأة التسوق”. هذه المكافأة هي في الواقع زيادة واحدة في بدل الإسكان في عام 2026 ، والتي تكلف الحكومة ما مجموعه مليار. فقط الأشخاص الذين يتلقون بدل الإيجار يحصلون على “مكافأة التسوق”.

ومن عام 2027 سوف ينخفض ​​بدل الإيجار مرة أخرى. في حين أن الحكومة لا تزال تنفق حوالي 500 مليون يورو على المستأجرين سنويًا.