تستعد الكويت للموافقة على التشريعات التي يمكن للبنوك توفير الرهون العقارية لأول مرة ، في حركة من شأنها إصلاح المشهد المالي في البلاد.
من المتوقع أن يتم تبني التشريع قريبًا من قبل مجلس الوزراء ، وفقًا للأشخاص الذين يعرفون القضية ، لأن هذا القانون ربما يفتح سوقًا بقيمة 65 مليار دولار ، مما يعني زيادة بنسبة 40 ٪ في محافظ الائتمان مع البنوك.
تدير الحكومة برنامجًا للإسكان العام يدعم المواطنين المتزوجين أو يقدم قروضًا ذات مزايا منخفضة لشراء الأراضي. لكن هذا النظام يواجه تراكم طلبات 103 ألف طلب ، مع معدلات الكبد التي تشير إلى أوقات الانتظار بحد أقصى عشر سنوات ، بحيث يُطلب من الحكومة تخطيط تغييرات أساسية.
دراما
وقال عبد الله ، القائم بأعمال المدير التنفيذي لمجموعة البنك ، “في هذه الخطوة ، نرى تحولًا كبيرًا من شأنه أن يوفر إطارًا منظمًا يزيد من إمكانية الحصول على تمويل المنازل”.
يأتي إدخال قانون الرهن العقاري بعد 10 أشهر من تعليق إمير فان كويت للبرلمان لمدة أقصاها أربع سنوات ، مما يسمح للحكومة بتبني قوانين كبيرة دون معارضة تشريعية. في خطوة مماثلة ، وافق مجلس الوزراء مؤخرًا على مرسوم بأن الكويت مُنح ديون دولية لأول مرة منذ ثماني سنوات لبيع الديون الدولية.
عقليا
ساهمت هذه الحركات في تحسين التفاؤل في الأسواق ، لأن أسهم Kuwaitse هذا العام كانت أفضل من نظرائها في لعبة الجولف ، وكان القطاع المصرفي أهم محرك في هذه الإقبال. تشهد أسهم “Boubyan” و “Burgan” و “Warba” ربحًا تزيد عن 17 ٪.
يرى الخبراء أن الطلب المتزايد على الإسكان ، حتى مع فرض القيود التنظيمية ، يمكن أن يؤدي إلى زيادة كبيرة في ربحية البنوك الكويتية والمستثمرين الأجانب إلى الأسهم المصرفية. حاليًا ، يبلغ حجم الاستثمارات الأجنبية في البنوك الكويتية 4.7 مليار دينار (15.3 مليار دولار) ، وهو ما يمثل 15 ٪ من القطاع. (بلومبرج)
