غير موافق على زيادة الإيجار؟ إليك ما يمكنك فعله

يعتبر شهر يوليو هو الوقت المثالي كل عام لتعديل إيجارات المنازل. نظرًا لأنه يجب إبلاغ المستأجرين في الوقت المناسب بارتفاع التكاليف، فمن المحتمل جدًا أن تكون قد تلقيت بالفعل خطابًا من مالك العقار. إن دفع المزيد ليس أمرًا ممتعًا بالطبع، ولكن ماذا يجب أن تفعل إذا كنت لا توافق تمامًا على زيادة الإيجار؟

هناك الكثير من القواعد المرتبطة بزيادة الإيجار. حتى عام 2029، يجوز لأصحاب العقارات زيادة إيجارات منازل القطاع الخاص بحد أقصى للتضخم بالإضافة إلى 1 في المائة. يُسمح أيضًا بزيادة تطوير الأجور في اتفاقية العمل الجماعية بالإضافة إلى 1 بالمائة سنويًا. وفي عام 2024، ستكون الزيادة السنوية في الإيجار بحد أقصى 5.5 بالمئة. هل تعيش في السكن الاجتماعي؟ ثم يجوز لمالك العقار زيادة الإيجار بنسبة أقصاها 5.8 بالمائة إذا كان الإيجار الأساسي 300 يورو أو أكثر شهريًا. إذا كنت تدفع إيجارًا أقل من 300 يورو شهريًا، فلا يجوز زيادة الإيجار إلا بحد أقصى 25 يورو.

زيادة الإيجار أمر مزعج كل عام لكثير من الناس. يجب على أي شخص يعتقد أنه يمكنه الاعتراض على الزيادة أن ينظر أولاً بعناية إلى عقده ويتحقق مما إذا كانت الزيادة تتوافق مع جميع القواعد. فقط في حالة عدم امتثال المالك للقواعد، يمكن تقديم اعتراض إلى لجنة الإيجار. يقول متحدث باسم لجنة الإيجارات: “معظم أصحاب العقارات يلتزمون بالقواعد، لذلك ليس هناك في كثير من الأحيان أي جدوى من الاعتراض”. مترو.

يمكنك القيام بذلك مقابل زيادة الإيجار

أين ومتى يمكنك أن تفعل شيئا؟ وفقًا للجنة الإيجارات، فإن الاعتراض منطقي في عدد من المواقف. “على سبيل المثال، إذا أبلغ المالك عن زيادة الإيجار قبل أكثر من شهرين، فإن الإيجار أعلى من الحد الأقصى لإيجار مساحة المعيشة أو إذا قام المالك بزيادة الإيجار للمرة الثانية خلال يومين”.

إذا اكتشفت أن مالك العقار لا يلتزم بالفعل بالقواعد، فيمكنك اتخاذ الخطوات اللازمة. الخطوة الأولى هي إرسال بريد إلكتروني أو خطاب إلى مالك العقار تشرح فيه سبب عدم موافقتك على الزيادة. وقال المتحدث باسم لجنة تقييم الإيجارات: “بمجرد أن يتلقى المالك هذا التفسير، يمكن أن يحدث أمران”. “إذا كنت محظوظاً، فإن المالك يوافق على اعتراضك وسيستمر الإيجار في الانخفاض. إذا لم يوافق المالك على الاعتراض، يجب على المالك أن يطلب منا تقدير الزيادة”.

إذا كان الأمر كذلك، فإن بقية التحقيق متروك للجنة الإيجارات. الشيء الوحيد الذي عليك أن تضعه في الاعتبار هو أنه سيتعين عليك الالتزام بالقرار النهائي. إذا كان المالك على حق، فسيتعين عليك أيضًا دفع التكاليف الإجرائية (25 يورو) بالإضافة إلى الإيجار المتزايد.

ومن المفهوم أنه ليس كل مستأجر يفهم الإجراءات القانونية، ولهذا السبب يحق لكل شخص الحصول على مساعدة مجانية. “يمكن للمستأجرين دائمًا الاتصال بنا للحصول على مشورة غير ملزمة، أو يمكنهم الاتصال بالمكتب القانوني لطرح الأسئلة.”

يتفاجأ مشاهدو صوفي وجيروين بإلقاء محاضرات ساوندوس لريموند مينز

“لقد أصبح السكن غير قادر على تحمل تكاليفه بالنسبة لجيل الشباب”، ولكن هناك طريقة يمكن من خلالها تحقيق ذلك

تعليقات