بلغت إجمالي التصرفات في سوق العقارات في دبي، منذ بداية عام 2024 وحتى نهاية يونيو/حزيران، 344.4 مليار درهم، ناتجة عن 101.920 إجراء، بنمو 35%، من حيث القيمة والعدد، بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة .
وأظهرت البيانات أن حجم تداولات القطاع في الإمارة بلغت 233.2 مليار درهم خلال ستة أشهر، من خلال 80230 صفقة، بنمو 30% و32.8% من حيث القيمة والعدد على التوالي.
وتصدرت منطقة «الخليج التجاري» قائمة المناطق من حيث حجم المبيعات بقيمة 14 مليار درهم، من خلال 5727 صفقة، تليها «قرية جميرا الدائرية» في المركز الثاني بنحو 9.53 مليار درهم ناتجة عن 8309 صفقات، تليها «نخلة جميرا» في المركز الثالث بـ9 مليارات درهم من خلال 855 صفقة.
وصلت مبيعات برج خليفة إلى 9 مليارات درهم عبر 2131 صفقة، وجزر دبي 694 صفقة بقيمة 5.66 مليار درهم، ودبي هيلز 1841 صفقة بقيمة 5.56 مليار درهم، وزعبيل الأولى 1691 صفقة بقيمة 5.5 مليار درهم، ودبي مارينا 2173 صفقة بقيمة 5.22 مليار درهم، ودبي البحرية المدينة 2309 صفقات بقيمة 4.63 مليار درهم، ومدينة المطار 1322 صفقة بقيمة 4.33 مليار درهم.
- توزيع المبيعات
وبلغ عدد الوحدات السكنية المباعة 65,250 منزلاً، احتلت الخريطة الحصة الأولى منها بـ 42,493 صفقة، بينما بلغت المنازل المنجزة 22,250 صفقة. وسجلت المباني/الفلل 6,295 عملية بيع، منها 4,014 صفقة على الخارطة، و2,279 صفقة عقارية جاهزة. أما بالنسبة للأراضي فقد بلغ عدد الصفقات 8693 عملية بيع.
- الرهون العقارية والهدايا
وفيما يتعلق بالرهون العقارية، سجلت نحو 90.4 مليار درهم ناتجة عن 17800 إجراء، جاء أعلىها في منطقة «هاريسون» بقيمة 9.2 مليار درهم ناتجة عن 6 إجراءات، ومن ثم «نخلة جميرا» في المركز الثاني. بنحو 5.2 مليار درهم من خلال 631.571 إجراء، يليه ثالثاً «الخليج التجاري» بنحو 4.7 مليار درهم من خلال 819 صفقة.
وعلى صعيد التبرعات، اقتربت من 21 مليار درهم ناتجة عن 3890 إجراء، كان أعلاها في «نخلة جميرا» بـ 3 مليارات درهم من خلال 241 إجراء، ثم جاء «الخليج التجاري» في المركز الثاني بـ 1.87 مليار درهم من خلال 322 إجراء. يليها «مرسى دبي». ومبلغ ثالث يقارب 1.6 مليون درهم نتيجة 485 إجراء.
179 مليار درهم تعاملات الربع الثانيوفي الربع الثاني من 2024، تحققت تعاملات بقيمة 179 مليار درهم، ناتجة عن 54.850 صفقة، بنمو 7.4% و20% في القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالربع الأول من العام الجاري، الذي تمت فيه 166.7 مليار درهم. وتم تسجيل الدراهم من خلال 45,590 معاملة. . |
وبلغ إجمالي عدد المعاملات في شهر يونيو 60.8 مليار درهم، ناتجة عن 17760 إجراء. وبلغت قيمة التداولات 44.9 مليار درهم من خلال 13810 صفقات، ثم بلغت القروض العقارية نحو 12 مليار درهم نتيجة 3310 صفقات، ثم بلغت التبرعات 3.91 مليار درهم نتيجة 640 إجراء.
ويشهد سوق العقارات في دبي طفرة ملحوظة من حيث عدد وقيمة المبيعات حيث وصلت إلى ما يقارب 828.5 مليار درهم (225.8 مليار دولار)، نتيجة 291.438 صفقة خلال السنوات الثلاث (2021- 2023) التي تلت ذلك. جائحة «كورونا»، بحسب بيانات دائرة الأراضي في الإمارة، التي نشرتها «دبي الرقمية».
تشير بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى أن المبيعات في القطاع العقاري شهدت قفزة قوية خلال السنوات الثلاث الماضية، حيث تم تحقيق ما يقارب 411.7 مليار درهم (133,124 صفقة) في عام 2023، بنمو 55% و36% على التوالي من حيث القيمة والكمية. على التوالي مقارنة بعام 2022 الذي سجلت فيه 266.25 مليار درهم (97.392 صفقة) بزيادة 173.5% و118.5% مقارنة بعام 2021 الذي بلغت فيه المبيعات 150.5 مليار درهم (60.922 صفقة).
بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في سوق دبي، على مدى ثلاث سنوات، نحو 1.46 تريليون درهم، ناتجة عن 373,648 صفقة، منها 550 مليار درهم للرهون العقارية (66,368 إجراء)، و82.8 مليار درهم للهدايا (15,842 صفقة) ).
