مغادرة المنزل أمر لا يمكن تحمله بالنسبة للشباب الإسبان: “أزمة السكن هذه هي قنبلة موقوتة”

تعمل إيزابيل ألميدا (34 عامًا) بدوام كامل كممرضة في قسم أمراض القلب في مدريد منذ عشر سنوات. تعمل نوبتين في اليوم، بمجموع تسع ساعات، خمسة أيام في الأسبوع. وتقول محبطة: “لكن براتبي لا أستطيع أن أتحمل تكاليف منزلي”. ولذلك فهي تعيش مع والديها في منطقة هورتاليزا، خارج طريق مدريد الدائري. وتعيش أختها البالغة من العمر 29 عامًا أيضًا في المنزل لنفس السبب.

في أوروبا، يواجه الكثير من الناس مشكلة عدم توفر مساكن بأسعار معقولة. وفي إسبانيا، ظهر عدم الرضا بشأن هذا الأمر بالفعل في أكتوبر/تشرين الأول. خرج الإسبان إلى الشوارع عدة مرات للاحتجاج على القروض العقارية التي لا يمكن تحملها وارتفاع الإيجارات، وخاصة في المدن الكبرى وما حولها. ومن المقرر أيضًا تنظيم مظاهرات في نهاية هذا الأسبوع.

أكثر من 80% من الشباب الإسبان (الذين تتراوح أعمارهم بين ثمانية عشر وثلاثين عامًا) لا يعيشون بشكل مستقل. وفي هولندا، التي تعاني أيضًا من نقص كبير في المساكن وارتفاع الأسعار، لا يزال 46% فقط من الشباب يعيشون في منازلهم.

يقول ألميدا: «أشعر بالخجل من ذلك أحيانًا». “لكن إذا عشت وحدي، فسوف أخسر 70 بالمائة من راتبي مقابل غرفة واحدة!” كممرضة تحصل على 1800 يورو صافيًا. ويبلغ سعر المنزل المكون من غرفة واحدة في هورتاليزا الآن ما بين 900 إلى 1300 يورو شهريًا. في وسط مدريد، في أحياء مثل Lavapiés وEmbajadores وMalasaña، تدفع ما يصل إلى 1400 إلى 2500 يورو مقابل مساحة المعيشة هذه. “لقد توقفت عن البحث عن منزل منذ فترة طويلة. كيف أستطيع أن أعيش حياة طبيعية مع ما تبقى لي؟”

ويواجه خورخي رودريغيز (26 عاما)، المدرب الشخصي في صالة الألعاب الرياضية في منطقة ديليسياس، نفس الشيء. يعمل أربعين ساعة في الأسبوع ويضطر للعيش مع والده. “كان علي أن أختار: أن أنفق راتبي بالكامل على التكاليف الثابتة وليس لدي حياة أخرى، أو أن أنتقل للعيش مع والدي وأتمكن من السفر بانتظام، وتناول الطعام بالخارج والقيام بأشياء ممتعة أخرى.” وقد اختار الخيار الأخير، وبصرف النظر عن المساهمة الشهرية لوالده، فقد وفر جزءًا كبيرًا من راتبه الإجمالي البالغ 1700 يورو. “آمل أن يكون لدي ما يكفي من المدخرات لشراء منزل قبل أن أبلغ الثلاثين من عمري.”

يواجه المزيد والمزيد من الإسبان الذين يعملون في وظائف بدوام كامل، على سبيل المثال، في الرعاية الصحية أو التعليم أو القطاع المالي، صعوبة في العثور على منزل (للاستئجار)، خاصة في المدن الكبيرة مثل مدريد وبرشلونة وبلباو. وفقًا لمنصة التأجير Idealista، أصبح استئجار غرفة الآن أكثر تكلفة بنسبة 30 بالمائة في المتوسط ​​عن العام الماضي. وفي هولندا، ارتفع الإيجار بمتوسط ​​5.4 بالمئة في نفس الفترة. نتيجة الارتفاع السريع في الإيجارات في إسبانيا هو أن المزيد من الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن ثلاثين عامًا يواصلون العيش مع والديهم أو يتشاركون في شقة مع زملائهم في الغرفة.

ينفق أربعون بالمائة من المستأجرين الإسبان أكثر من 40 بالمائة من دخلهم على الإيجار. وحذر البنك المركزي الإسباني، بانكو دي إسبانيا، الشهر الماضي من أن حوالي 45 في المائة من الإسبان المستأجرين معرضون لخطر الوقوع تحت خط الفقر بسبب ارتفاع تكاليف السكن. كما أنهم يتعرضون لخطر الاستبعاد الاجتماعي. وفي أوروبا، يقل هذا المعدل بمقدار 15 نقطة مئوية في المتوسط.

قنبلة موقوتة

تقول ألمودينا مارتينيز ديل أولمو، أستاذة الإسكان بجامعة ري خوان كارلوس في مدريد، إن أزمة الإسكان في إسبانيا لها عدة أسباب. وساهمت في دراسة حديثة حول أزمة السكن، وهي مشكلة عميقة الجذور، وفقا لها، تعود إلى الأزمة الاقتصادية عام 2008. ومنذ ذلك الحين، أصبحت شروط شراء منزل أكثر صرامة وكان هناك المزيد من عدم اليقين. في سوق العمل. ونتيجة لذلك، أصبح عدد الأشخاص القادرين على شراء منزل أقل فأقل. وكانت النتيجة ضيق سوق الإيجارات. وقد أدى هذا الطلب غير المسبوق على تأجير العقارات إلى ارتفاع كبير في الأسعار لا يتناسب مع القدرة المالية للإسبان.

في حين أن أزمة السكن قبل بضع سنوات أثرت بشكل رئيسي على الفئات الضعيفة في المجتمع، مثل المهاجرين، فقد تحول هذا الآن إلى الطبقة الوسطى، وفقا لمارتينيز ديل أولمو.

ووفقا لحسابات بنك إسبانيا، فإن إسبانيا تعاني من نقص يصل إلى 1.2 مليون منزل. ويتم بناء حوالي 90 ألف منها كل عام، لكن هذا لا يمكنه مواكبة الطلب. وكما هو الحال في هولندا، تعاني شركات البناء من نقص الموظفين وارتفاع تكاليف المواد ونقص المساحة في المدن.

ويعاني الباحثون عن المنزل أيضًا من نمو السياحة في إسبانيا. وبينما اختفت أماكن الإقامة عبر Airbnb والمنازل السياحية الأخرى من سوق الإيجار المنتظم، زاد عدد الباحثين عن منزل. وأدى ذلك إلى احتجاجات واسعة النطاق ضد السياحة الصيف الماضي.

تريد العديد من المناطق الآن قواعد أكثر صرامة فيما يتعلق بتأجير السيارات للسياح. على سبيل المثال، فرضت برشلونة في يونيو/حزيران حظرًا على تأجير الشقق السياحية: يجب سحب جميع التصاريح التي يزيد عددها عن عشرة آلاف بحلول عام 2028. قررت الحكومة المحلية في ملقة حظر تأجير الشقق للسياح ابتداء من هذا الشهر، من أجل السيطرة على الإيجارات.

ولكن وفقا للبروفيسور مارتينيز ديل أولمو، فإن معارضة الإيجار للسياح والمهاجرين – الذين غالبا ما تتهمهم الأحزاب اليمينية بنقص المساكن – ليست سوى سياسة رمزية. “الوضع في إسبانيا أكثر إشكالية مما هو عليه في البلدان الأوروبية الأخرى، لأنه ليس لدينا “تنوع” في سوق الإسكان هنا. لا تكاد توجد أي عقارات للإيجار الاجتماعي.

يوجد في البلاد 300 ألف شقة للإيجار الاجتماعي، أي 1% من سوق الإسكان. وفي هولندا تبلغ هذه النسبة 34 بالمئة. مارتينيز ديل أولمو: “إذا لم يتم بناء المزيد من المساكن الاجتماعية هنا ولم يتم تنظيم الإيجارات، فإن حالة الطوارئ سوف تزداد سوءًا. إنها قنبلة موقوتة.”

إضراب الإيجار

وكانت المظاهرات ضد نقص المساكن في أكتوبر بمثابة مقدمة لاحتجاج كبير يوم السبت، حيث دعت المنظمة أيضًا إلى إضراب وطني عن الإيجار. فاليريا راكو، المتحدثة باسم جمعية المستأجرين Sindicato de inquilinas e inquilinos de Madrid: “إذا استمرت الإيجارات في الارتفاع في السنوات المقبلة ولم تستوعبنا الحكومة وأصحاب العقارات، فسنتوقف عن الدفع”.

إذا استمرت الإيجارات في الارتفاع في السنوات المقبلة ولم تستوعبنا الحكومة وأصحاب العقارات، فسنتوقف عن الدفع

عدة آلاف من سكان مدريد هم أعضاء في جمعية المستأجرين. وبحسب راكو، فإن العشرات من المنظمات المماثلة في البلاد تدعم الإضراب عن الإيجارات. إن عدم دفع الإيجار أمر غير قانوني، لكنها تعتقد أن هذا الإجراء مشروع. “بعد دفع الإيجار، لا يتبقى لك سوى 200 أو 300 يورو من راتبك. لم نعد نعمل فقط لأصحاب العمل لدينا، ولكن أيضًا لأصحاب العقارات. ولا يمكننا أن نتسامح مع ذلك بعد الآن”.

وتقول إيزابيل ألميدا إن نقص المساكن يمثل أيضًا مشكلة عقلية. “العيش مع والديك له مميزاته؛ يطبخون لك، ويغسلون ملابسك. لكنه يحد من استقلاليتي. عمري 34 عامًا، لكني أشعر أنني لم أصل إلى مرحلة البلوغ بعد”.

ويشاركه خورخي رودريجيز البالغ من العمر 26 عامًا هذا الشعور. ينظر إلى السقف بخجل: “قد يكون من المحزن أن أقول ذلك، لكن في بعض الأحيان لا أشعر بالرجولة الكافية لأنني ما زلت أعيش مع والدي. في عمري، كان لديه بالفعل منزله الخاص وأطفاله وحريته المالية. إنه يؤثر على غرورك، على الرغم من أن أزمة السكن هذه ليست خطأنا.

في الثامنة عشرة من عمرها، حصلت ألميدا على وظيفة نادلة أثناء دراستها. استأجرت غرفة بمبلغ 450 يورو. “كان لدي عقد أسبوعي مدته ثلاثون ساعة، وكان 50 بالمائة من راتبي يذهب للإيجار. لقد كان الأمر كثيرًا، لكنني شعرت بأنني أكثر نضجًا بسبب المسؤوليات التي كانت عليّ”. وبعد أن رفعت صاحبة المنزل الإيجار للمرة الخامسة، اضطرت إلى العودة إلى منزل والديها. “وهذا هو المكان الذي سأكون فيه في الوقت الحالي.”

تشريع

وفي العام الماضي، عدلت الحكومة الإسبانية قانون الإسكان لتوفير حماية أفضل للمستأجرين. الآن يمكن أن يزيد الإيجار بنسبة أقصاها 3 في المئة سنويا، حيث لم يكن هناك حد في السابق. علاوة على ذلك، يجب على المالك الآن دفع رسوم الوكيل العقاري والوكالة، وفي المناطق المكتظة بالسكان مثل مدريد، لا يُسمح لأصحاب العقارات الخاصة إلا بامتلاك خمسة منازل فقط. في السابق كان هناك عشرة. كما أصبح طرد المستأجرين أكثر تكلفة.

لكن تغيير القواعد شيء وتطبيقها شيء آخر. السلطات الاسبانية تفشل هناك. إن تطبيق قواعد الإيجار الجديدة هي مسؤولية السلطات الإقليمية، وهم ليسوا مهتمين بها كثيرًا. في بعض الأحيان احتجاجًا على الحكومة الوطنية، أو لأنهم يتمتعون بالكثير من الدخل من السياحة.

كما أن الحكومة لا تهتم كثيرًا بالإنفاذ. يقول البروفيسور مارتينيز ديل أولمو: “المشكلة هي أن الحكومة تنظر إلى الإسكان كنموذج للدخل”. بعد كل شيء، أثبت تأجير المنازل للسياح أيضًا أنه مربح لخزانة الدولة. وحققت إسبانيا العام الماضي 10.8 مليار يورو من السياحة.

لاحظت إيزابيل ألميدا أن الحماية الأفضل للإيجارات كانت مضيعة للوقت عندما حاولت استئجار غرفة قبل عام. وتقول: “أراد المالك وديعة لمدة ثلاثة أشهر وإيجار شهر إضافي”. وسرعان ما يرتفع هذا المبلغ إلى 5000 يورو. “من المفترض أن يغطي إيجار الشهر الإضافي تكاليف توقيع عقد الإيجار. إذا رفضت الدفع، فهناك الكثير من المستأجرين الآخرين الذين سيفعلون ذلك. إنها غير قانونية، لكن من يسيطر عليها؟”

يذكر الأطفال

ولأزمة السكن عواقب بعيدة المدى على الفرد والمجتمع. وتتأثر الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط ​​بشكل خاص، مما يزيد من عدم المساواة الاجتماعية والاقتصادية. أي شخص لم يعد قادرًا على دفع الإيجار أو الرهن العقاري وليس لديه شبكة أمان ينتهي به الأمر في الشارع. ووفقا لأحدث الأرقام الصادرة عن المعهد الوطني الإسباني للإحصاء، فقد زاد التشرد بنسبة تزيد عن 24 بالمائة منذ عام 2012.

يمثل التطور الديموغرافي مشكلة كبيرة بالنسبة لإسبانيا ككل. ولأن الأطفال يعيشون مع والديهم لفترة أطول فأطول، فإن عدد الأطفال الذين يولدون أقل. وقال رئيس الوزراء سانشيز مؤخرا إنه مع شيخوخة السكان الحالية، لن تكون البلاد قادرة على دفع معاشات التقاعد بعد عشرين عاما. ولذلك تريد حكومته تقنين وضع المهاجرين الذين لا يملكون أوراقا صالحة على المدى القصير، حتى يتمكنوا من المساعدة في الحفاظ على استمرار الاقتصاد.

وتقول ألمودينا مارتينيز ديل أولمو: “ليس المستقبل الاقتصادي والاجتماعي للبلاد فقط في خطر، بل أيضاً التماسك الاجتماعي”. “إن أزمة السكن لن تؤدي إلا إلى زيادة عدم المساواة والصراع الاجتماعي.”

تنظر إيزابيل ألميدا بحزن إلى مستقبلها. “أنا الآن أعمل بجد كل يوم للحصول على راتب أعلى. لقد أردت ذات مرة أن أكون أماً، لكن ذلك لم يعد أولوية بالنسبة لي. وأرى ذلك أيضًا في بيئتي المباشرة.

حتى أنها بدأت دراسة الإدارة والمالية. “باعتبارك موظفًا إداريًا، يمكنك غالبًا العمل من المنزل. ثم أغادر مدريد إلى قرية حيث يمكنني استئجار شيء ما بشكل مستقل.

إنها تفضل البقاء بالقرب من والديها. “في الحي الذي نشأت فيه، لأنه موطني.” لكني أود أن يكون لي منزلي الخاص.

للمشاركة





أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى المحرر