يبدو أنه من المستحيل تقريبًا أن يتدخل المشترون لأول مرة في سوق الإسكان الغريب هذا. ومع ذلك ، ينجح المزيد والمزيد من الشباب في شراء منزل: فقد زاد عدد طلبات الرهن العقاري من قبل مشتري المنازل المحتملين حتى سن 35 بنسبة 13 في المائة في الربع الثالث مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
هذا واضح من البحث الذي أجراه De Hypotheker.
عدد أقل من المبالغ الزائدة
مع ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري ، أصبح بإمكان المشترين عمومًا الاقتراض بشكل أقل: انخفض متوسط مبلغ الرهن العقاري لشراء منزل من 324،000 يورو إلى 309،000 يورو في الربع الثالث. وفقًا لـ De Hypotheker ، يشير هذا إلى أن سوق الإسكان يهدأ ببطء. وقالت كارينا كلويت ، المتحدثة باسم De Hypotheker لـ RTL Nieuws: “نتيجة لذلك ، يتزايد المعروض من المساكن ويبدو أن المزيد والمزيد من مشتري المنازل الشباب يتقدمون مرة أخرى”. “أيضًا لأن القليل من المزايدة عليهم وعليهم جلب القليل من أموالهم الخاصة.”
نصائح للمبتدئين في سوق الإسكان
ومع ذلك ، كمبتدئ ، لا تزال بحاجة إلى أن تكون مستعدًا جيدًا إذا كنت ترغب في الحصول على فرصة لشراء منزل – بعد كل شيء ، لا يمكنك بسهولة التنافس مع المستثمرين أو أصحاب المنازل مالياً ، إلا إذا جلبت مبلغًا كبيرًا من أموالك الخاصة. يمكن أن تساعدك هذه النصائح بعد ذلك:
تحقق مما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض أولي
القرض المبدئي يربط الفرق بين سعر المنزل والرهن العقاري. والشيء العظيم هو أن العديد من البلديات في هولندا تقدم مثل هذا القرض. هنا يمكنك معرفة ما إذا كانت بلديتك تقدم قرضًا أوليًا ، وما هي الشروط.
طلب تبرع معفى من الضرائب
لقد أدركنا أنك لا تفعل واحدًا أو اثنين أو ثلاثة ، ولكن من يدري ، ربما يرغب أحد أفراد عائلتك في التبرع. إذا كان عمرك يتراوح بين 18 و 40 عامًا ، فقد تتلقى هدية معفاة من الضرائب لمرة واحدة تصل إلى 106671 يورو (في عام 2022). يجب أن تستخدم المال في غضون ثلاث سنوات.
انظر إلى ما وراء المركز والمدن الكبيرة
جميل جدًا ، تلك الشقة في قلب وسط المدينة ، لكن الكثير من الناس يفترسونها – خاصة في هذا الوقت. صدق أو لا تصدق ، غالبًا ما يكون لديك أحياء جميلة خارج المدينة. قم بجولة في بعض القرى الساحرة ومن يدري ، فقد تصادف منزل أحلامك (غالبًا ما يكون أرخص كثيرًا).
استئجار وكيل المشتري
نعم ، هذا يكلف مالاً ، لكن التعاقد مع وكيل عقارات يمكن أن يزيد بشكل كبير من فرصك في سوق الإسكان. هو أو هي خبير في منطقتك ويعرف بالضبط ما الذي تبحث عنه عند شراء منزل. التفاوض هو أيضًا قطعة من الكعكة لسمسار الشراء.
تكرار زيارة البيوت المعروضة للبيع
تكرار زيارة البيوت حتى تمرض من التعب. بهذه الطريقة تتعلم بشكل أفضل وأفضل ما يجب الانتباه إليه والأشياء التي تجدها مهمة في بحثك.
