يرتفع متوسط سعر المنزل إلى 4.5 طن ، ويحصل المشتري على المزيد من الخيارات
أنت تدفع الآن في المتوسط 448 ألف يورو لشراء منزل ، وهو ما يزيد بنسبة 10.6 في المائة عن العام الماضي. ذكرت جمعية العقارات NVM هذا على أساس أرقام الربع الثاني. يوضح هذا أيضًا أنه يمكن لمشتري المنزل الاختيار تدريجياً من بين المزيد والمزيد من المنازل.
في الفترة الأولى من العام الجاري ، بدا أن السوق بردت بسرعة حيث كانت الأسعار أقل مما كانت عليه في الربع السابق. يبدو الآن أن هذا التراجع لن يستمر في الوقت الحالي.
ارتفعت الأسعار بشكل أقل حدة من العام الماضي ، عندما تم قياس زيادات بأكثر من 15 في المائة في كل ربع سنة.
في نهاية الشهر الماضي ، تم بيع 25300 منزل في وكلاء العقارات NVM. كان ذلك 54 في المائة أكثر مما كان عليه في نهاية الربع الأول. وبالتالي ، فإن عدد المنازل المعروضة للبيع يزيد عن ضعف عدد الأشخاص الذين يبحثون عن منزل للشراء. قبل ثلاثة أشهر ، كان عدد المنازل المتاحة للبيع 1.8 مرة أكبر من عدد الباحثين عن المنزل.
يبرد السوق قليلاً
لأن العرض يتزايد والأسعار ترتفع بسرعة أقل ، تتحدث NVM عن سوق بارد. يقول رئيس مجلس إدارة NVM Onno Hoes: “توفر المعروضات السكنية المتزايدة بشدة للمشاهد فرصة أفضل ليصبح مشترًا”.
ومع ذلك ، هذا لا يعني أن المشاكل في سوق الإسكان قد تم حلها. يقول هوز: “من السابق لأوانه الحديث عن نقطة تحول حقيقية”. ويشير إلى أنه على الرغم من ارتفاع معدل الفائدة على الرهن العقاري وزيادة تكاليف الطاقة بشكل كبير ، إلا أن المعروض من المساكن لا يزال ضئيلاً للغاية في كثير من الحالات.
بالإضافة إلى ذلك ، يعتقد NVM أن سياسة الوزير Hugo de Jonge (الإسكان العام والتخطيط المكاني) تؤدي إلى قدر كبير من عدم اليقين في السوق. هذا يردع الشركات ، مما يجعلها أقل احتمالا للاستثمار في بناء منازل جديدة.
كل هذا يؤدي إلى حقيقة أنه لا تزال هناك عطاءات كبيرة. تم بيع ثمانية من كل عشرة منازل بأموال أكثر من السعر المطلوب ، مع فارق يبلغ 7.5 بالمائة في المتوسط.
زاد عدد المعاملات بشكل ملحوظ
باع السماسرة التابعون لشركة NVM 36000 منزل قائم في الربع الثاني. كان هذا أكثر بنسبة 24 في المائة عن الربع السابق. كان المنزل معروضًا في السوق لمدة 24 يومًا في المتوسط في الربع الماضي.
مع 5000 صفقة في الربع السابق ، كان عدد المنازل المبنية الجديدة وقطع أراضي المباني المباعة أقل بنسبة 48 في المائة فقط من الفترة السابقة. إنه أصغر رقم في ثماني سنوات. دفع المشترون ما متوسطه 483 ألف يورو لشراء منزل جديد ، وهو ما يزيد بنسبة 12 في المائة عن العام السابق.
