يستثمر المستثمرون المزيد من الأموال في العقارات التجارية، وقد زاد سوق الفنادق ستة أضعاف
أخبار نوس•
وانتعش سوق الاستثمار العقاري في الأشهر الستة الماضية. واستثمر المستثمرون 44 في المائة أكثر من العام السابق، عندما وصلت السوق إلى أدنى مستوى تاريخي. وكانت العقارات التجارية تحظى بشعبية خاصة، مثل عقارات البيع بالتجزئة والمكاتب والفنادق. ويتجلى هذا من خلال الأرقام الصادرة عن منظمة CBRE العقارية.
يستثمر المستثمرون على وجه الخصوص المزيد من الأموال في الفنادق. وقد نما هذا السوق ستة أضعاف تقريبا. ومن أصل أكثر من 4.5 مليار يورو تم استثمارها، ذهب 250 مليون يورو إلى الفنادق. وهي زيادة كبيرة مقارنة بالعام الماضي، عندما كان هذا المبلغ لا يزال حوالي 42 مليونًا.
عانت الفنادق من آثار كورونا في السنوات الأخيرة، كما يقول رئيس أسواق رأس المال في CBRE، إريك لانجينز. “الآن أصبحت نتائج تشغيل الفنادق أقوى من أي وقت مضى. وهذا يجعل هذا القطاع مثيرا للاهتمام للغاية بالنسبة للمستثمرين، ونحن نرى ذلك في الأرقام.” وتظهر الأرقام أنه يتم أيضًا تحويل العديد من المساحات المكتبية إلى فنادق. يحدث هذا بشكل رئيسي في روتردام.
علاوة على ذلك، حظيت العقارات اللوجستية بشعبية كبيرة لدى المستثمرين. وتشمل هذه مستودعات التسوق ومراكز التوزيع ومواقف السيارات. وكان نحو ثلث إجمالي الاستثمارات في هذا القطاع.
نمو أوروبي 10 بالمئة
ويقول CBRE إن السبب الرئيسي للنمو هو استقرار الأسعار. وفي العام الماضي، كان على المستثمرين التعامل مع الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة، الأمر الذي جعل العقارات التجارية أكثر تكلفة بكثير. وقالت CBRE إن هولندا أصبحت الآن في طليعة التعافي “الصحي” في أوروبا. ويمكن رؤية النمو في جميع أنحاء أوروبا، حيث بلغ متوسطه 10 في المائة.
وتشير المنظمة العقارية إلى أن المكاتب والمنازل متخلفة عن النمو. يقول لانجينز: “لا يزال العديد من المستثمرين مترددين في الاستثمار في العقارات المكتبية بسبب التأثير المحتمل للعمل المختلط”. وتعزو المنظمة العقارية انخفاض النمو في قطاع الإسكان إلى قانون الإيجار الميسر، الذي دخل حيز التنفيذ هذا الشهر.
