أخبار نوس••معدلة
لقد تبين أن قانون الإيجار الميسر الذي وضعه الوزير السابق دي جونج خاطئ، وبالتالي من الأفضل أن يتم التراجع عنه. هذا ما يقوله كلاس نوت، رئيس بنك De Nederlandsche Bank (DNB). ويخلص إلى القول: “من الأفضل أن تكون نصف منعطفًا بدلاً من أن تكون مخطئًا تمامًا”.
وأدلى نوت بتصريحاته في مقابلة مع وكالة أنباء ANP على هامش الاجتماع السنوي لصندوق النقد الدولي في واشنطن. دخل قانون الإسكان في De Jonge حيز التنفيذ في يوليو، بهدف إتاحة المزيد من العقارات للإيجار بأسعار معقولة من خلال المزيد من القواعد لسوق الإيجار. وكان الهدف من تحديد الحد الأقصى لسعر الإيجار هو المساهمة في ذلك، من بين أمور أخرى.
لكن بحسب نوت، فإن العكس قد حدث. وقد تقلص عدد العقارات المتاحة للإيجار ولم تنخفض أسعار الإيجارات. ويقال إن العديد من الملاك عرضوا منازلهم للبيع بسبب الحد الأقصى لسعر الإيجار في القطاع الأوسط. ولذلك فإن العديد من المستثمرين لا يرغبون في بناء عقارات جديدة للإيجار.
عواقب
يشعر رئيس DNB بأنه مضطر للتحدث علنًا عن هذا القانون المحدد. يقول نوت: “لا أريد إصدار حكم سياسي بشأن القانون الذي اعتمده البرلمان في نهاية المطاف”. “لكنني أنظر إلى العواقب.”
أفاد وزير الإسكان الحالي كيجزر الأسبوع الماضي أن عدد العقارات المستأجرة من أصحاب العقارات الخاصة انخفض بنحو 11000 منزل في الأشهر الستة الأولى من هذا العام.
وعلى الرغم من أن قانون الإيجار الجديد لم يدخل حيز التنفيذ بعد، إلا أنها ترى أنه في الفترة التي سبقت القواعد الجديدة، فإن عدد المشتريات من مستثمري القطاع الخاص “يتخلف بشكل كبير” مقارنة بالسنوات الأخيرة. وذكرت أيضًا أن عدد المبيعات “يبدو أعلى قليلاً”.
“للحصول على صورة أفضل”، تريد أن تراقب عن كثب التطورات في سوق الإيجار.
