ومن المتوقع أن ترتفع الإيجارات بشكل كبير في العام المقبل، مع السماح لمتوسط ​​الإيجارات بالارتفاع بشكل أسرع

سيدفع المستأجرون مبالغ أكبر بكثير مقابل منازلهم في العام المقبل. وهذا ينطبق على كل من القطاع الخاص والإيجار الاجتماعي. قد يرتفع متوسط ​​الإيجار بشكل أسرع، بنسبة 8 بالمائة تقريبًا. ويتجلى ذلك من خلال الأرقام الجديدة للحد الأقصى لزيادة الإيجار الذي حددته الحكومة المركزية.

منذ الأول من يوليو، تم وضع قواعد للإيجارات ذات الأسعار المتوسطة. إذا كان المنزل يندرج تحت هذا – على سبيل المثال شقة صغيرة نسبيا – فلا يجوز للمالك تحديد الإيجار بنفسه. يجوز للمالك زيادة الإيجار قليلاً كل عام، ولكن هناك أيضًا حد أقصى.

ويرتبط هذا بتطور الأجور في اتفاقية العمل الجماعية. يجوز للمالك إضافة 1 بالمائة إضافية. ولأن الأجور ارتفعت بشكل حاد هذا العام (بنسبة 6.7%)، فقد فعل متوسط ​​الإيجار نفس الشيء أيضًا، بحد أقصى 7.7%. لذا فإن أي شخص يدفع الآن إيجارًا أساسيًا قدره 1000 يورو شهريًا يمكن أن يحصل على فاتورة شهرية بقيمة 1077 يورو في العام المقبل.

وبعقد الإيجار الجديد، يمكن لمالك العقار في القطاع الخاص تحديد السعر بنفسه. أما إذا لم يتغير المستأجر فهناك حد أقصى للزيادة السنوية في الإيجار. وبالنسبة للقطاع الخاص، يرتبط هذا الحد الأقصى بزيادة الأجور أو التضخم في اتفاقية العمل الجماعية. العدد الأقل من العددين.

وكان هذا التضخم هذا العام. ولهذا السبب قد ترتفع الإيجارات المجانية بسرعة أقل من متوسط ​​الإيجار: بحد أقصى 4.1%. مع الإيجار الأساسي، على سبيل المثال، 1300 يورو شهريًا، فهذا يعني أن المالك قد يتقاضى مبلغًا إضافيًا بحد أقصى 53.30 يورو.

كانت هناك بعض الاضطرابات المحيطة بزيادة الإيجار الاجتماعي لبعض الوقت الآن. أوقفت Woonbond – التي تدافع عن مصالح المستأجرين – المفاوضات حول زيادة الإيجار الشهر الماضي. وتخشى الجمعية “انفجار الإيجارات” وتريد أن تواكب الإيجارات التضخم. وهذا من شأنه أن يؤدي إلى زيادة بحد أقصى 3.1 في المئة.

ولكن وفقا لـ Woonbond، فإن الوزارة لا تريد أن تنخفض إلى أقل من 4.5 في المائة. وهذه النسبة هي في نهاية المطاف أيضًا الحد من متوسط ​​زيادة الإيجار لكل شركة. وقد يرتفع الإيجار لكل منزل أكثر قليلاً: بحد أقصى 5 بالمائة.

على سبيل المثال، بالنسبة لشخص يدفع الآن 600 يورو إيجارًا، فهذا يعني زيادة بحد أقصى 30 يورو شهريًا. جزء من الاتفاقية هو أن الشركات سوف تبني المزيد وتصبح أكثر استدامة.

ولم يوقع Woonbond على الاتفاقيات. المخرج زينو وينكلز: “ليس من العدل أن يدفع المستأجرون تكاليف حل أزمة الإسكان”.