ارتفعت قيمة WOZ بشكل حاد مرة أخرى هذا العام. وهذا يمثل زيادة بنسبة 10.6 في المائة مقارنة بعام 2025. ومع ذلك، هناك اختلافات كبيرة داخل هولندا.
يرمز WOZ إلى التقييم العقاري ويأتي من قانون WOZ: قانون التقييم العقاري. قبل تقديم هذا القانون، كان يُسمح لك كدافع ضرائب بتقدير قيمة منزلك بنفسك، ولكن البلديات كانت تفعل ذلك منذ عام 1994. وهذا يجعل من السهل فرض الضرائب بأكبر قدر ممكن من العدالة استناداً إلى قيمة واحدة للمسكن، والتي يتم تحديدها بنفس الطريقة في كل مكان.
وفي عام 2025، ارتفع متوسط قيمة WOZ بسرعة أقل، في المتوسط حوالي 5 بالمائة. ويتعلق هذا بالتطورات في أسعار المنازل التي يشغلها مالكوها في عام 2023. وحسبت هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) أن المنازل الحالية التي يشغلها مالكوها أصبحت في المتوسط أرخص بنسبة 2.8 في المائة في ذلك العام مقارنة بعام 2022. وكانت هذه هي المرة الأولى منذ عشر سنوات التي تنخفض فيها الأسعار مقارنة بالعام السابق.
الضريبة على أساس قيمة WOZ
يتم استخدام قيمة WOZ لتحديد مبلغ ضريبة الأملاك (ozb). ولذلك يدفع أصحاب المنازل الضريبة على أساس قيمة WOZ. وتؤكد غرفة التثمين أن الزيادة لا تعني تلقائياً أن الضريبة ستزيد بنفس المقدار.
قيمة WOZ هي مفتاح توزيع الضرائب، وتحدد البلديات معدلاتها بنفسها. يمكن لأصحاب المنازل الذين لا يوافقون على قيمة WOZ الاعتراض على ذلك لدى بلديتهم، على سبيل المثال إذا كانوا يعتقدون أن ضريبة الأملاك مرتفعة للغاية.
هل أنت غير متأكد من صحة قيمة WOZ المحددة؟ ثم اطلب تقرير التقييم من البلدية واقرأه بعناية. تأكد من صحة المعلومات المتعلقة بمنزلك، مثل مساحة السطح أو سنة البناء. إذا أظهر الشيك الخاص بك أن قيمة WOZ قد تكون مرتفعة جدًا، فيمكنك تقديم اعتراض عبر موقع الويب الخاص بالبلدية أو بخطابك الخاص.
الأماكن ذات الزيادة الأكبر في القيمة
وترى غرفة التثمين أن الزيادة في القيمة في بعض البلديات أكبر بكثير من أي مكان آخر. على سبيل المثال، ارتفعت بنسبة 20.7 في المئة في بيكيلا، جرونينجن، وبنسبة 18.3 في المئة في هاردنبيرج، أوفيريجسيلس. كما ارتفعت القيمة بشكل حاد في Waddinxveen (16.1 بالمائة)، وZevenaar (15.8 بالمائة)، وRenkum (15.7)، وVeenendaal (15.2 بالمائة)، وWijhen (15 بالمائة).
وفي أماكن أخرى زاد بسرعة أقل بكثير. وفي سلويس بزيلاند، بلغت الزيادة 2.3 في المائة “فقط” وفي تيرشلينج 2.9 في المائة. الأماكن الأخرى ذات الزيادات الأقل هي تيكسل (3 بالمائة)، فيري (3.5 بالمائة)، شوين-دويفلاند (4.4 بالمائة)، أميلاند (5.3 بالمائة) وفليلاند (5.3 بالمائة).
هذه هي المقالات الأكثر قراءة في الوقت الحالي:
رصدت خطأ؟ راسلنا عبر البريد الإلكتروني. نحن ممتنون لك.
تعليقات
