Abu Dhabi Property Developers bieden speciale aanbiedingen om ‘Ramadan -vertraging’ te compenseren

Terwijl Ramadan begint, ervaart de onroerendgoedmarkt in Abu Dhabi een stillere periode, waarbij de meeste kopers vasten en zich aanpassen aan nieuwe routines. Ontwikkelaars gebruiken deze periode echter strategisch, het uitrollen van speciale promoties om beleggers en huizenkopers aan te trekken.

“Nu mensen vasten, heeft de markt de neiging om een ​​beetje te vertragen – waarschijnlijk 70 tot 80 procent van de kopers in Abu Dhabi vasten,” zei Ben Crompton, managing partner bij Crompton Partners Makelaars. “Vooral aan het begin van de Ramadan, wanneer mensen zich aanpassen aan hun routines, is er een merkbare dip in activiteit.”

Ontwikkelaars maken deze periode echter vaak een kans. “We zien veel Ramadan -aanbiedingen van ontwikkelaars die voorraad hebben die ze willen verplaatsen. Het is een goed moment om iets nieuws, interessants en anders te bieden – kortingen, gratis servicekostenperioden en kortingen voor overdrachtskosten. In de aanloop naar Ramadan en tijdens de heilige maand helpen deze aanbiedingen de interesse in projecten nieuw leven in te blazen. ”

Blijf op de hoogte van het laatste nieuws. Volg KT op WhatsApp -kanalen.

In Mangrove Village, een van de projecten van Crompton, worden kopers momenteel twee jaar gratis servicekosten en 2 procent korting aangeboden voor overdrachtskosten voor villa’s met vijf slaapkamers. “Dat is waarschijnlijk een van de beste aanbiedingen die ik heb gezien,” zei hij, eraan toevoegend dat vergelijkbare deals kunnen worden gevonden in andere gebieden, zoals Al Raha.

Hoewel deze promoties meestal gericht zijn op de verkoop van onroerend goed, gedraagt ​​de huurmarkt zich anders. “De huurmarkt is momenteel behoorlijk sterk; Ik heb daar niet echt veel Ramadan -aanbiedingen gezien. Huurbeweging gaat snel en zijn zeer prijsgevoelig-als u iets goedt, huurt het. ”

Deze periode ziet ook een toename van online betrokkenheid; “Mensen zijn meer op hun telefoons vanwege kortere werkuren, dus ontwikkelaars stijgen op sociale media -reclame om hun projecten weer voor de ogen van potentiële kopers te plaatsen,” voegde hij eraan toe.

Voor veel ontwikkelaars is het koppelen van aanbiedingen aan de heilige maand een strategische stap, omdat mensen aanbiedingen verwachten over belangrijke gelegenheden zoals Ramadan, Eid en Kerstmis. “Het geeft ontwikkelaars een manier om prikkels te presenteren zonder wanhopig te lijken om de voorraad te verplaatsen,” legde Crompton uit. “Onroerend goed is een grondstof zoals elke andere – het is gewoon een beetje duurder.”

Ramadan deals dit jaar omvatten een aanbod op Al Naseem Villas van Modon Properties, dat vier, vijf en zes slaapkamers villa’s op Hudayriyat Island biedt. Een ander aanbod van Modon bevat Muheiram op Reem Island, dat appartementen met één, twee en drie slaapkamers biedt. Een bericht van de VAE Property Show – Abu Dhabi belooft tot 30 procent kortingen op nieuwe lanceringen.

Khaled Al Najjar, een Abu Dhabi -makelaar, zei dat maart en Ramadan meestal een belangrijke tijd markeren voor eigendomsbeslissingen. “De meeste wederwaarden gebeuren aan het begin van het jaar wanneer bewoners bevestigen dat ze nog minstens nog een jaar blijven.” Hij zei dat er een aanzienlijke verschuiving in de markt is geweest in vergelijking met voorgaande jaren. “Laatste Ramadan, maximaal acht off-plan-projecten gelanceerd. Dit jaar zijn er slechts twee.

“Veel klanten kijken nu naar wederverkoopopties in plaats van off-plan, vooral omdat veel projecten van de afgelopen vier of vijf jaar nu klaar zijn voor overdracht.”

Ondanks de vertraging in off-plan lanceringen, zei Al Najjar dat Ramadan-promoties nog steeds een waardevol hulpmiddel zijn voor ontwikkelaars. “Zelfs een kleine korting, zoals 1 procent, of een verminderde aanbetaling kan een groot verschil maken voor kopers. Vooral een vrijstelling van de eerste aanbetaling is een game-wisselaar voor veel kopers die anders misschien moeite hebben om vooraf de kosten te dekken. “

Premium -ontwikkelaars spelen het anders

Hoewel Ramadan-promoties wijdverbreid zijn, zeiden sommige high-end ontwikkelaars dat ze seizoensgebonden aanbiedingen helemaal vermijden. “Bij Lead Development is onze strategie niet afhankelijk van kortingen of seizoensgebonden promoties,” zei Mahmoud Dandashly, Chief Business Officer bij Lead, de ontwikkelaar achter Jubail Island. “We benadrukken de intrinsieke waarde van onze gemeenschappen-lage dichtheid, leven aan het water met finishes van wereldklasse.”

Dandashly zei dat de vraag naar Jubail Island stabiel blijft tijdens de Ramadan. “We hebben voortdurende interesse waargenomen van veeleisende kopers die prioriteit geven aan kwaliteit, exclusiviteit en langetermijnwaarde. In plaats van brede promoties, richten we ons op het versterken van klantrelaties door middel van samengestelde ervaringen, privéweergave en gepersonaliseerde communicatie.

“Wij geloven dat onroerend goed niet zoals consumentengoederen is. Seizoensgebonden aanbiedingen kunnen werken voor FMCG -producten, maar onze kopers zijn op zoek naar meer dan alleen een deal, ”concludeerde hij.

Ramadan -transacties voor sommigen sterk

Bij Bloom Holding zei CEO Carlos Wakim dat Ramadan een actieve periode voor transacties blijft. “Onze recente lancering van Carmona, de achtste fase van Bloom Living, is getuige geweest van zowel klanten als investeerders, waaruit blijkt dat Ramadan een periode van hoge betrokkenheid kan zijn.

“De vraag naar premium onroerend goed blijft robuust en doordacht ontworpen projecten op toplocaties blijven kopers aantrekken.”

Bloom Holding biedt flexibele betalingsplannen en concurrerend geprijsde premium -eenheden. “Of het nu Ramadan is of een tijdstip van het jaar, deze strategieën zijn zeer effectief geweest in het stimuleren van de verkoop,” legde hij uit. “Ons vlaggenschipproject, Bloom Living, is een bewijs daarvan, met uitzonderlijke verkoopresultaten tijdens Ramadan en het hele jaar door.”

Haneen Dajani

Haneen Dajani is een speciale correspondent in Abu Dhabi met meer dan 15 jaar rapportage -ervaring. Zij’…Meer