De gemeente Apeldoorn kocht ‘De Rots’ voor 1 euro: wat moet er met het iconische gebouw gebeuren?

‘De Rots’, het voormalige gebouw van Centraal Beheer in Apeldoorn, verkeert in vervallen staat. Toen het ontwerp van architect Herman Hertzberger (1932) in 1972 klaar was, was het een voorbeeld van de nieuwe tijd: een democratische, open kantoortuin, een van de eerste in Nederland. De structuralistische structuur bestaat uit betonblokken die een klein landschap vormen, met open ruimtes, loopbruggen, balkons en nissen.

De Rots is nu een puistje, vlakbij het centrum van Apeldoorn. Het complex is omgeven door hekken en prikkeldraad. Sinds de leegstand in 2013 heeft het kantoor allerlei voorbijgangers en inbrekers gezien. Tegenwoordig zijn ze met de hekken niet meer makkelijk te bereiken. Het terrein is overwoekerd, onder dichtgetimmerde ramen liggen stapels glas. Aan de ene zijde, die lager ligt dan de straat, is een vijver gecreëerd die tot vlak onder de kantoorramen doorloopt. Om de paar stappen staat er een bordje op het hek met de tekst: ‘Ik ben beschermd’.

Buurtbewoner Tessa Schaduw herinnert zich dat het gebouw een geheim toevluchtsoord was voor mensen zonder huis. In het nieuwe, frisse park tegenover het kantoor laat ze haar hond uit, een klein dier met een kastanjebruine vacht en een groene jas. Een paar jaar geleden hielp ze dakloze jongeren als stagiaire, De Rots was een van de plekken waar ze logeerden. Ze vond het altijd lelijk. Schaduw groeide op in Apeldoorn, woont er al 26 jaar, maar kan zich de tijd van Centraal Beheer niet meer herinneren.

https://www.youtube.com/watch?v=2uCCoV7u8VI

Politie ervaring

“Als je aan burgers op straat vraagt: ‘Wat doen jullie qua politiek?’, hoor je altijd dezelfde drie onderwerpen: de brug over de gracht, de markthal en de locatie Centraal Beheer. En niet in die volgorde.” Martin Fransen, CDA-raadslid in de gemeente Apeldoorn, staat met de handen in de zakken achter het podium in de Apeldoornse raadszaal.

Het is 19 december en zojuist is agendapunt drie besproken, waarin is besloten dat de gemeente het Hertzberger Park voor één euro koopt van Explorius Vastgoedontwikkeling. In ruil daarvoor krijgt dat bedrijf het recht om de locatie te ontwikkelen. De eveneens leegstaande Pakhoedtorens op hetzelfde terrein worden gesloopt, de gemeente hoopt op het Hertzbergerpark woningen, kantoorruimte en ‘sociale functies’ te kunnen organiseren.

De term die vaak gebruikt wordt in de raadsvergadering: “de regie nemen”. Na mislukte pogingen van vastgoedontwikkelaars wil de gemeente niet langer achterblijven. Het inmiddels failliete Certitudo Capital zag een ‘te platte pannenkoek’ in het pand liggen. De Rots varieert in hoogte, bestaat uit blokken, maar blijft laagbouw. De diameter van ongeveer 100 meter maakt het moeilijk om het op de markt te brengen, concludeert het bedrijf. Ook een conclusie van de ontwikkelaars: het is ongeschikt voor woningbouw.

Sloop van het gemeentelijk monument is tot nu toe taboe, zegt Fransen. Met een ruime meerderheid in de gemeenteraad roept hij op om deze sloop te onderzoeken als een van de scenario’s die rond de zomer klaar moeten zijn.

Een ander, al redelijk doordacht scenario is de komst van een ‘Police Experience’. Dit zou gecombineerd worden met het Politiemuseum op dezelfde locatie, waarvoor Apeldoorn kandidaat is. Deze ‘Experience’ zou de helft van het gebouw kunnen beslaan en moet bezoekers de kans geven om in de huid van politieagenten te kruipen. De ‘dieptes’, parkeergarage en archiefruimtes van het gebouw komen daarbij goed van pas, zegt Laurens Jan ten Kate, architect-directeur van AHH, het architectenbureau van Hertzberger.

Pudding

Wat wethouder Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Peter Messerschmidt betreft is sloop de laatste optie, al is hij het met de gemeenteraad eens dat de mogelijkheid onderzocht moet worden. “Wat ons betreft”, zegt hij via een woordvoerder, “zijn alle opties, mogelijkheden en suggesties welkom, zodat het gebouw een goede bestemming krijgt die past bij de huidige tijd.”

Voor Hertzberger zelf komt het nu neer op: werkt zijn structuralistische idee? Heeft hij met het kantoorgebouw een structuur gecreëerd die hergebruikt kan worden, die een ander, voorheen onvoorzien doel kan dienen? Hij noemt de herbestemming ‘the proof of the pudding’ in een gelijknamige documentaire uit 2023. De architect is 92, maar nog steeds betrokken bij het architectenbureau dat hij heeft opgericht. De aankoop door de gemeente is een ‘hartzeer’, zegt hij NRC weten. Hij hoopt dat het gebouw ruimte kan bieden aan de Politiebeleving en andere toepassingen. “Dan wordt het gebouw echt een stad, zoals ik het voor ogen had.”

Ergernis

Ja, zegt buurtbewoner Geert van der Hoop in het aangrenzende park, hij kent het gebouw uiteraard en heeft de documentaire gezien. De zon schijnt en hij wandelt met zijn vrouw. Jammer dat het zo ver is gekomen, het was best een bijzonder gebouw. Hij heeft er een idee voor: het zou een plek kunnen worden voor ‘artistieke mensen’, een broedplaats, om Apeldoorn als culturele hoofdstad op de kaart te zetten. En stel dat het gesloopt moet worden, toch? “Als alle opties zijn overwogen, en het is een democratische beslissing: oké, dan zij het zo.”

Iets verderop, in hetzelfde park, loopt Antoinette Schouwenaars. Ze herinnert zich dat ‘Centraal Beheer’ het pand in Apeldoorn was toen ze daar in de jaren zeventig kwam wonen. Vindt zij het een mooi gebouw? “Nou mooi, ik kom uit Tilburg. Je hebt daar prachtige gebouwen. Ik ben daar in een paleis getrouwd, daar in Apeldoorn zijn ze onder de indruk van. Maar in Tilburg trouwde iedereen in het Paleis-Raadhuis.” Sinds een half jaar heeft ze een nieuw huis, met uitzicht op De Rots. Ze vindt het een rommelig gezicht. Afgelopen zomer was er ook enige overlast. ‘Niet zo erg, hoor. Maar soms hoorde ik glas breken en dan werd er een raam ingegooid.” Eigenlijk maakt het haar niet zoveel uit wat er met het kantoor van Hertzberger gebeurt, ‘als het maar opgeruimd wordt’.

Om te delen





E-mail de redacteur