Dubai: Bewoners zoeken naar een betere binnenluchtkwaliteit om hoofdpijn en ademhalingsproblemen te voorkomen – Nieuws
Bestandsfoto. Afbeelding gebruikt voor illustratieve doeleinden
Hoofdpijn, keelpijn, jeukende ogen, ademhalingsmoeilijkheden en huiduitslag – dit alles kan worden veroorzaakt door een slechte luchtkwaliteit binnenshuis. Naarmate het bewustzijn over het ‘Sick Building Syndrome’ (SBS) groeit, is er een toenemende aandacht voor de kwaliteit van het binnenmilieu bij bewoners, investeerders en gebouwbeheerders.
Experts op de vastgoedmarkt zeggen dat deze focus op welzijn en de verschuiving naar gezondere gebouwen eerder een standaardverwachting dan een luxe wordt.
Commercieel vastgoedmakelaar Ahmed Yassin benadrukte dat het hier om meer gaat dan alleen esthetiek. “Naarmate het bewustzijn over SBS groeit, wordt de vraag naar eigendommen die het welzijn bevorderen een noodzaak”, vertelde hij Khaleej-tijden. “Investeerders richten zich steeds meer op gebouwen die een gezonde leefomgeving ondersteunen.”
Blijf op de hoogte van het laatste nieuws. Volg KT op WhatsApp-kanalen.
Het Sick Building Syndrome, dat zich manifesteert als symptomen als hoofdpijn, vermoeidheid en ademhalingsproblemen, heeft voor de sector een kritische wake-up call betekend. De urgentie voor gezondere gebouwen wordt onmiskenbaar naarmate meer werknemers op werkplekken en bewoners worden blootgesteld aan gezondheidsproblemen die verband houden met een slechte luchtkwaliteit binnenshuis.
Khalid Salah, Senior Team Leader Operations bij Taqeef, benadrukt de cruciale rol die HVAC-systemen (verwarming, ventilatie en airconditioning) spelen in de luchtkwaliteit binnenshuis. “Sick Building Syndrome is een aandoening waarbij bewoners gezondheidsproblemen ervaren die verband houden met hun binnenmilieu, zonder een specifiek aanwijsbare oorzaak”, legt Salah uit.
Khalid Salah (Foto: meegeleverd)
Hij wees erop dat een slecht HVAC-ontwerp of -onderhoud aanzienlijk kan bijdragen aan SBS. “Onvoldoende ventilatie, vuile luchtfilters en… schimmelgroei in HVAC-systemen kunnen allemaal leiden tot ernstige problemen met de luchtkwaliteit”, merkte hij op.
Hoe SBS bestrijden?
Om SBS tegen te gaan, benadrukte Salah het belang van goed HVAC-onderhoud. “Regelmatige inspecties, filtervervanging en vochtbeheer zijn essentiële stappen die verontreiniging van de binnenlucht kunnen voorkomen”, adviseerde hij. “Het upgraden naar geavanceerde HVAC-systemen met betere filtratie- en controletechnologieën is cruciaal voor het verbeteren van de luchtkwaliteit en het minimaliseren van gezondheidsrisico’s.”
In de VAE zijn overheidsinitiatieven begonnen om deze uitdagingen aan te pakken. Er zijn regelgevingskaders en richtlijnen opgesteld om de normen voor de luchtkwaliteit binnenshuis te verbeteren en ervoor te zorgen dat nieuwe en bestaande gebouwen aan strenge gezondheidseisen voldoen.
“Met een klimaat dat vaak het intensieve gebruik van airconditioning- en ventilatiesystemen noodzakelijk maakt, is het garanderen van een hoge binnenluchtkwaliteit een prioriteit geworden voor de bouw- en gezondheidsautoriteiten van het land,” voegde Salah eraan toe. “De gemeente Dubai heeft specifieke normen voor de binnenluchtkwaliteit ingevoerd in het kader van de ‘Green Building’-regelgeving, waarbij minimale ventilatiesnelheden en maatregelen ter beheersing van verontreinigende stoffen worden voorgeschreven.”
Ibrahim Imam (Foto: meegeleverd)
Om dit probleem aan te pakken, deelde Ibrahim Imam, medeoprichter en co-CEO van de groep bij PlanRadar, een digitaal platform dat bouw- en vastgoedbeheer mogelijk maakt, een soortgelijk perspectief op de aanpak van SBS.
Voer regelmatig onderhoud uit
“Eigenaren van gebouwen moeten prioriteit geven aan regelmatig onderhoud en inspecties van HVAC-systemen en ventilatie”, beweerde Imam. Hij merkt op dat het monitoren van de CO2-niveaus essentieel is, omdat verhoogde niveaus de cognitieve functie en de algehele luchtkwaliteit kunnen aantasten. “Gezien het feit dat mensen meer dan 90 procent van hun tijd binnenshuis doorbrengen, is het aanpakken van deze problemen belangrijker dan ooit.”
De imam suggereerde verder dat de bewoners alle symptomen die verband houden met SBS actief zouden moeten melden. “Het documenteren van symptomen en het rapporteren ervan aan het gebouwbeheer is essentieel”, adviseerde hij. “Het gebruik van digitale platforms zoals PlanRadar kan dit proces stroomlijnen en zorgen voor tijdige communicatie en oplossing van luchtkwaliteitsproblemen.”
Hij benadrukte dat het betrekken van bewoners bij deze dialoog een gezamenlijke aanpak bevordert voor het behoud van een gezond binnenklimaat. “Als bewoners geïnformeerd en proactief zijn over hun welzijn, verbetert dit niet alleen hun levensomstandigheden, maar helpt het ook de eigenaren van gebouwen om de waarde van hun onroerend goed en de tevredenheid van huurders te behouden.”
LEES OOK:
Je bent gezegend
Waad Barakat is een speciale correspondent die zich bezighoudt met veiligheidsonderwerpen, van wetshandhaving tot lokale rechtbanken. Met een scherp oog voor human interest-verhalen hoopt ze dit allemaal te combineren met unieke Gen Z-geïnspireerde inhoud.
