Homebuyers kunnen binnenkort crypto gebruiken om een ​​hypotheek te krijgen onder een nieuw Trump Admin -plan

CNN
–

Huizenkopers in de VS kunnen binnenkort cryptocurrency -activa gebruiken om hun hypotheekaanvraag te versterken, volgens Bill Pulte, die toezicht houdt op huisvestingsreuzen Fannie Mae en Freddie Mac.

“Na een belangrijke studie, en in overeenstemming met de visie van president Trump om de Verenigde Staten de crypto -hoofdstad van de wereld te maken, heb ik vandaag de grote Fannie Mae en Freddie Mac opdracht gegeven hun bedrijven voor te bereiden om cryptocurrency te tellen als een actief voor een hypotheek,” zei Pulte, die het federale huisvestingsinancieringsagentschap, I leidt, INA Social Media Post.

Het beleid is een omkering voor Fannie en Freddie, de twee entiteiten onder het conservatorium van de regering die meer dan de helft van de Amerikaanse hypotheken garanderen. Een paar jaar geleden, tijdens de regering van president Joe Biden, zowel Fannie als Freddie uitgegeven begeleiding waarin staat dat het inkomen van een huizenkoper in cryptocurrency niet kon worden gebruikt om in aanmerking te komen voor een hypotheek, “vanwege het hoge niveau van onzekerheid geassocieerd met cryptocurrency.”

Tijdens de eerste regering van president Donald Trump was hij grotendeels sceptisch over crypto. Hij heeft sindsdien omarmde digitale valutahoewel. Trump heeft zijn eigen digitale banden van het merk en zijn familie bezit een belang in een crypto -onderneming genaamd World Liberty Financial.

De richtlijn van Pulte zou ten goede komen aan potentiële huizenkopers die misschien niet hun cryptocurrency-bedrijven in Amerikaanse dollars willen ruilen om in aanmerking te komen voor een door de overheid gesteunde hypotheek. Het komt op een moment dat de verkoopprijzen van de huizen nationaal blijven stijgen – het bereiken van een Record hoog Voor de maand mei – en de gemiddelde hypotheekrente blijven koppig verhoogd.

Vorige maand zei Trump dat hij van plan was om Fannie en Freddie Public te nemen, mogelijk 17 jaar van federale overheidsconservatorium over de twee bedrijven, die een centrale rol spelen in het Amerikaanse woningfinancieringssysteem door liquiditeit te bieden aan de hypotheekmarkt.

Sommige experts waarschuwen echter dat elk plan om het twee publiek te nemen kan leiden tot hogere leningskosten voor huizenkopers.

Fannie en Freddie kopen hypotheken van kredietverstrekkers en herverpakken ze voor beleggers. De angst is dat zonder een overheidsgarantie van een redding (zoals die aan Fannie en Freddie tijdens de financiële crisis van 2008), geldschieters hogere tarieven kunnen eisen om de extra risico’s te compenseren.

Het is onduidelijk of het accepteren van cryptocurrencies, een zeer volatiele activaklasse, omdat het inkomen in hypotheekoverwegingen zou veranderen hoe beleggers de risico’s zouden waarnemen die verband houden met Fannie en Freddie als de bedrijven zouden openbaar zouden worden.

Pulte heeft de entiteiten opgedragen voorstellen voor te bereiden met betrekking tot de acceptatie van cryptocurrency als een actief voor hypotheken. De voorstellen moeten dan worden goedgekeurd door de Raad van Bestuur en de FHFA voordat ze van kracht worden, volgens de richtlijn van Pulte.

In zijn richtlijn zei Pulte dat Fannie en Freddie “extra risico -mitiganten moeten overwegen volgens hun eigen beoordeling, inclusief aanpassingen voor marktvolatiliteit.”