Resident Indianen zijn vrij om residentiële eigendommen te kopen in elk deel van de wereld

Vraag: Indiërs hebben grote interesse getoond om eigendommen in de Golf te kopen, vooral in Dubai, Sharjah en Abu Dhabi. Zal dit resulteren in enig onderzoek door inkomstenautoriteiten in India in het geval van ingezeten indianen?

ANTWOORD: Resident -indianen zijn vrij om residentiële eigendommen te kopen in elk deel van de wereld, zolang de fondsen worden overgemaakt in overeenstemming met de bepalingen van de geliberaliseerde overmakingsregeling die vanaf 2008 van kracht is geworden. Momenteel kunnen inwoners van hun bankrekeningen in India ophalen tot $ 250.000. Dit kan in elk boekjaar van de bankrekening van de koper worden gedaan nadat hij zijn permanente rekeningnummer aan de bank heeft gegeven. Als er twee leden in een gezin zijn met voldoende roepiesaldo, is elk vrij om tot deze limiet van $ 250.000 te verhelpen. De belastingafdeling heeft toegang tot alle informatie over de wettigheid van fondsen die op de bankrekening liggen. De belastingafdeling is ook in staat om de bankfondsen te matchen met de inkomsten die in de belastingaangifte zijn aangegeven. In het geval van een mismatch worden vragen gesteld door de belastingafdeling met betrekking tot de bron van de investering in de woning. Volgens de bepalingen van secties 69 en 69-C van de wet in de inkomstenbelasting moet een belastingbetaler in India de bron van de investeringen verklaren, evenals eventuele uitgaven die hij heeft gemaakt. Daarom zijn er steeds weer vragen gesteld door de belastingautoriteiten die de belegger vragen om de bron van de fondsen uit te leggen en dat dit niet kan doen, kunnen ertoe leiden dat het onverklaarbare bedrag wordt belast tegen een tarief van 60 procent onder sectie 115-BBE. Als een persoon een woning in India heeft verkocht, kan de daaruit afgeleide kapitaalwinsten alleen worden geïnvesteerd in een ander in India gekochte woning. Als de kapitaalwinsten worden gebruikt voor de aankoop van een woning buiten India, zouden de winst volledig belastbaar zijn.

Vraag: Keer op keer is er in persberichten genoemd dat India een groot aantal consumenten uit de middenklasse heeft. Is er een schatting gemaakt van de grootte van de Indiase markt? Wat is het waarschijnlijke groeipercentage in de nabije toekomst?

ANTWOORD: De Retailers Association of India heeft in haar recente rapport, gezamenlijk opgesteld met een bekende internationale adviesgroep, verklaard dat de Indiase retailmarkt tegen het einde van 2024 Rs82 biljoen bereikte, een stijging van Rs35 biljoen in 2014. Het is dus elk jaar met meer dan 8,9 procent gegroeid in het afgelopen decennium. Het rapport stelt verder dat de dynamische groeisnelheid is bereikt met groeiende digitale betalingstransacties. Retailers in India zijn aangespoord om verschillende kansen te herkennen die door verschillende consumentengroepen worden geboden, elk met hun eigen unieke behoeften met betrekking tot een steeds onderscheidende en diverse consumentenbasis. Meer en meer huishoudens voelen zich aangetrokken tot luxe artikelen en tegelijkertijd groeien waarwaarde voor waarden in Tier 1- en Tier 2-steden. Het rapport benadrukt daarom de noodzaak voor retailers om een ​​evenwicht te vinden tussen ambities van de welgestelde en respect voor betaalbaarheid voor de massa. De groeiende bevolking van consumenten wordt gekenmerkt door opvallende contrasten, namelijk een digitaal slimme gen Z die samen bestaat met een steeds significantere pool van meer dan 45 plus van grote inkomsten verdienende professionals. Een groeiend vrouwelijk personeelsbestand is het vormgeven van nieuw aankoopgedrag voor witgoed en huishoudelijke producten.

Vraag: Is de Reserve Bank of India een boost aan liquiditeit om micro-krediet te bevorderen en niet-bancaire financiële bedrijven (NBFC’s) aan te moedigen om meer geld te geven aan consumenten?

ANTWOORD: In november 2023 had de Reserve Bank of India het risicogewicht verhoogd van 100 procent naar 125 procent om ongedekte leningen die door NBFC’s werden gegeven te beperken. Als gevolg van het feit dat de inflatie in de afgelopen weken in toom wordt gebracht, heeft de toezichthouder het kapitaal verlaagd dat banken moeten toewijzen aan persoonlijke leningen. Vorige week maakte de Reserve Bank of India het voor banken gemakkelijker om microlleningen te geven en te lenen aan niet-bancaire financieringsbedrijven en micro-financiële instellingen. De nieuwe verordening zal van kracht zijn vanaf 1 april. Dit is de tweede stap die de RBI in minder dan een maand heeft genomen om groeiimpulsen te ondersteunen, waardoor het beleidspercentage met 25 basispunten werd verlaagd tot 6,25 procent op 7 februari van dit jaar. Verwacht wordt dat de vermindering van de risicogewichten het kapitaal van ongeveer Rs zal ontbreken. 400 miljard, wat zou betekenen dat banken hierna tot Rs4 biljoen kunnen lenen voor bedrijven met AAA. Kortom, een grotere hoeveelheid fondsen zal stromen naar goed beheerde bedrijven met een hoge kredietwaardigheid en een trackrecord van lage voorzieningen voor slechte en twijfelachtige schulden.

De schrijver is een praktiserende advocaat, gespecialiseerd in zakelijke en fiscale wetten van India.