Spanje stelt 100% belasting voor op huizen gekocht door niet-EU-inwoners | Spanje

Spanje heeft plannen aangekondigd om een ​​belasting tot 100% te heffen op onroerend goed gekocht door niet-ingezetenen uit landen buiten de EU, zoals het Verenigd Koninkrijk, met als doel de huizencrisis in het land aan te pakken.

De maatregel was er één van een dozijn die maandag werd onthuld door de premier van het land, Pedro Sánchez, terwijl de regering probeert de toenemende woede over de huisvestingskosten die ver buiten het bereik van velen in Spanje zijn gestegen.

Sánchez probeerde het mondiale karakter van de uitdaging te onderstrepen, daarbij verwijzend naar de huizenprijzen die de afgelopen tien jaar met 48% waren gestegen. Europaver boven het gezinsinkomen.

“Het Westen staat voor een beslissende uitdaging: om geen samenleving te worden die verdeeld is in twee klassen, de rijke landheren en de arme huurders”, vertelde hij op een economisch forum in Madrid.

De voorgestelde maatregelen omvatten onder meer het uitbreiden van het aanbod van sociale woningen, het bieden van prikkels aan degenen die leegstaande panden renoveren en verhuren tegen betaalbare prijzen en het hard optreden tegen seizoensverhuur. In Spanje wordt slechts 2,5% van de woningen gereserveerd voor sociale huisvesting, een cijfer dat drastisch achterblijft bij landen als Frankrijk en Nederland, aldus Sánchez.

Maar het waren de plannen van de regering om hard op te treden tegen buitenlandse kopers van buiten de EU die de krantenkoppen over de hele wereld haalden. Spanje is lange tijd een populaire bestemming geweest voor kopers van vakantiehuizen van buiten de EU, waarbij inwoners van Groot-Brittannië, de VS en Marokko massaal vastgoed kopen in plaatsen als Ibiza, Marbella en Barcelona.

Sánchez omschreef de belasting tot 100% als “ongekend” in de Spaanse geschiedenis. “Om een ​​idee te geven: alleen al in 2023 kochten niet-inwoners van de Europese Unie ongeveer 27.000 huizen en appartementen in Spanje. En ze deden het niet om in hen te wonen, ze deden het niet om hun families een plek te geven om te wonen, ze deden het om te speculeren, om er geld aan te verdienen, wat wij – in de context van het tekort dat we zijn binnen – kunnen dit uiteraard niet toestaan.”

Hij gaf geen verdere details over hoe het plan zou werken of wanneer het zou worden afgerond en ter goedkeuring naar het parlement zou worden gestuurd. Gezien de langdurige strijd van zijn regering om wetgeving door te voeren, stelde een analist voor om dit te doen de Financiële Tijden dat het doel van de regering was om buitenlandse vastgoedinvesteerders af te schrikken door “onzekerheid en lawaai” te creëren met een voorstel dat kleine kansen heeft om wet te worden.

De reeks maatregelen van de regering was ook gericht op toeristenflats, die al lang bestaan de schuld gekregen voor het inkrimpen van het huuraanbod en het uit de markt prijzen van de lokale bevolking.

Sánchez zei dat de regels voor deze huurprijzen zullen worden aangescherpt, terwijl de belastingen die zij betalen zullen worden verhoogd. “Het is niet eerlijk dat degenen die drie, vier, vijf appartementen bezitten voor kortetermijnverhuur minder belasting betalen dan hotels”, aldus Sánchez.

Hij betoogde dat de maatregelen nodig waren om iets aan te pakken wat hij omschreef als een ‘ondraaglijke’ mismatch tussen de stijgende huizenprijzen en de inkomens van huishoudens.

“We worden geconfronteerd met een ernstig probleem, met enorme sociale en economische gevolgen, dat een beslissende reactie van de samenleving als geheel vereist, met publieke instellingen op de voorgrond”, voegde hij eraan toe.