In de afgelopen jaren heeft de vastgoedsector in Dubai een aanzienlijke transformatie ondergaan in termen van technologische acceptatie.
Building Management Systems (BMS), die ooit duur, onderbenut en sterk afhankelijk waren van serviceleveranciers, zijn geëvolueerd. Deze systemen waren vaak rigide, vergrendeld in gepatenteerde kaders en boden beperkte realtime inzichten voor facilitaire managers en technici. BMS alleen al bleek echter onvoldoende voor het aanpakken van de zich ontwikkelende behoeften van onroerend goed. Terwijl BMS-technologie stagneerde, begonnen nieuwe tools zoals Computer-Aided Facilities Management (CAFM) -systemen te ontstaan. De pandemie versnelde de digitalisering verder, waardoor de focus op kostenefficiëntie, duurzaamheid en welzijnswelzijn wordt versneld.
Deze verschuiving heeft wereldwijd een golf van fusies en overnames geactiveerd. Legacy Building Automation -bedrijven begonnen te investeren in CAFM -oplossingen. Trane verwierf bijvoorbeeld Brainbox AI en NUVOLO, JLL kocht Envio Systems en Building Engines, en Schneider Electric verworven Planon. Deze ontwikkelingen weerspiegelen een bredere vraag naar branche naar uniforme oplossingen die bouwautomatisering integreren met bedrijfsactiviteiten.
Facilio werd opgericht met deze visie in gedachten. “Ons uniforme cloudgebaseerde platform combineert activabeheer, technische tools, geavanceerde analyses en energieoptimalisatie. Door de beperkingen van traditionele BM’s aan te pakken, bieden we een samenhangende oplossing die waarde levert op het niveau van de bouwportfolio. Het jaar 2024 gevalideerde de kracht van deze transformatie. We hebben FM-teams en CRE-operators in staat gesteld hun CAFM-systemen te ontwikkelen van basisregistratiehulpmiddelen in bruikbare platforms. Deze verschuiving ontgrendelde tastbare waarde, operationele efficiëntie en bedrijfsgroei voor onze klanten in alle regio’s, ”zei Prabhu Ramachandran, CEO van Facilio.
Prabhu Ramachandran, CEO van Facilio
De toekomst van operaties en onderhoud (O&M) ligt in intelligentie en automatisering, met AI-aangedreven oplossingen in de voorhoede van deze transformatie. “Door CAFM te combineren met cloudgebaseerde analyses, zijn bouwoperators overstappen van reactief naar proactieve, gegevens-geleide strategieën. Deze benaderingen voorkomen storingen voordat ze zich voordoen, optimaliseren het energieverbruik en verbeteren de productiviteit. Veel ondernemingen maken al gebruik van AI & IoT-geleide platforms, ‘zei Ramachandran.
British Land, een toonaangevende Britse vastgoedexploitant, behaalde bijvoorbeeld een vermindering van 33% in verwarmings- en koelingsenergieverbruik met behulp van het platform van Facilio’s Connected Buildings. Het Dubai World Trade Center was getuige van verbeterde prestaties van apparatuur en huurdertevredenheid via snelle foutopname met nauwkeurige foutrapporten. FM -servicebedrijven zoals Berkeley Services Group, Musanadah, CIT Group, Quality FM en nog veel meer gebruiken onze verbonden CAFM als hun besturingssysteem. Dit stelt hen in staat om gegevens te consolideren, zichtbaarheid te krijgen in portefeuilles en resultaten te leveren, zoals een 3x toename van contractwinsten en een 2x -boost in omzet.
De onroerendgoed- en FM-industrie erkennen in toenemende mate de strategische waarde van AI en IoT-gedreven automatisering en hun potentieel om bedrijfsresultaten te stimuleren. Ze gaan weg van rigide legacy -tools naar moderne verbonden platforms, waarbij aangesloten CAFM opduikt als een fundamentele toepassing om strategische waarde te leveren. “Dit is niet alleen een technologische upgrade; Het is een paradigmaverschuiving in de manier waarop ze werken, ‘zei Ramachandran.
Vooruitkijkend, zal de overgang van legacy-systemen naar moderne, softwarefirst-platforms op schaal doorgaan, zei Ramachandran. “Voorspellende onderhoud, realtime besluitvorming en mobiliteit worden een integraal onderdeel van het leveren van bedrijfswaarde voor eigenaren en exploitanten van gebouwen. Verbonden systemen zullen slimmer, meer wendbaar bouwbeheer mogelijk maken. Consolidatie binnen de industrie zal waarschijnlijk versnellen naarmate bedrijven naar uniforme bouwactiviteiten gaan. Deze convergentie is waar de toekomst van de slimme gebouwensector ligt, “voegde hij eraan toe.
De VAE was de eerste markt van Facilio toen deze werd opgericht. “Met zijn hoge concentratie hoogbouw gebouwen in een compact gebied, was de regio een ideaal startpunt voor onze activiteiten. In de afgelopen jaren hebben we onze inkomsten op jaarbasis in de regio consequent verdubbeld. Vooruitkijkend, breiden we ons regionale verkoopteam uit om te profiteren van de groeiende interesse in markten zoals Qatar en Saoedi -Arabië. De ambitieuze architecturale projecten van de regio en innovatieve strategieën voor vastgoedontwikkeling maken het voor ons een opwindende markt om verdere groei te stimuleren, “zei Ramachandran.
Sombankar Bandyopadhyay
Somshankar Bandyopadhyay is een nieuwsredacteur met bijna drie decennia ervaring. Momenteel beheert hij het zakelijke gedeelte en zorgt hij ervoor dat het beste economische en zakelijke nieuws van de dag zijn lezers bereikt.
