{"id":121437,"date":"2025-07-21T03:00:10","date_gmt":"2025-07-21T03:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.irakezen.nl\/du\/zuid-florida-is-ground-zero-van-trumponomics-er-wordt-gesnakt-naar-lagere-rentes-maar-ook-naar-rust-op-de-beurzen\/"},"modified":"2025-07-21T03:00:10","modified_gmt":"2025-07-21T03:00:10","slug":"zuid-florida-is-ground-zero-van-trumponomics-er-wordt-gesnakt-naar-lagere-rentes-maar-ook-naar-rust-op-de-beurzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/zuid-florida-is-ground-zero-van-trumponomics-er-wordt-gesnakt-naar-lagere-rentes-maar-ook-naar-rust-op-de-beurzen\/","title":{"rendered":"Zuid-Florida is ground zero van Trumponomics: er wordt gesnakt naar lagere rentes maar ook naar rust op de beurzen"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

\n

Terwijl bulldozers de laatste stukken bouwgrond egaliseren, staan de funderingsmachines al paraat aan Collins Avenue nummer 8777. Hun heipalen torenen boven de kruinen van de palmbomen uit, die het nabijgelegen strandfietspad van Surfside omzomen. De golven van de Atlantische Oceaan rollen iets verderop in een ruisend ritme rustig aan land.<\/p>\n

Op 21 juni 2021, om iets voor half 2 \u2019s nachts, stortte op exact deze plek het twaalf etages tellende appartementencomplex Champlain Towers zomaar in elkaar. Bergingswerkers zouden uiteindelijk 98 doden onder het puin vandaan halen. In het hekwerk rond de bouwplaats is daarom met witte anjers het cijfer 98 geweven. Een persoonlijk kattenbelletje aan ene \u2018Nikki\u2019 meldt dat ze \u201enog elke dag door iedereen gemist wordt\u201d. <\/p>\n

In Surfside, een kustwijk van de Amerikaanse metropool Miami, dreunt de ramp hard na. Maar vier jaar later is ook de tijd gekomen om op deze plek een nieuw wooncomplex te laten verrijzen. Door het Surfside-incident is de bouwwoede in Florida namelijk allesbehalve geluwd. Maar wel vooral voor duurdere, voor ontwikkelaars lucratieve projecten. Ook direct aan de overkant van de straat is een project gaande voor de bouw van \u201eeen collectie van 25 boetiekwoningen met \u00e9\u00e9n tot drie slaapkamers en toegang tot het strand\u201d. De goedkoopste appartementen gaan vanaf 1,4 miljoen dollar. <\/p>\n

Florida is hiermee andermaal ground zero<\/em> van hoe het met de Amerikaanse huizenmarkt gaat. Toen de huizenmarkt van Florida krap twintig jaar geleden instortte, zette dat de wereldwijde kredietcrisis in gang, doordat dubieuze \u2018subprime<\/em>\u2019-hypotheken de banken in problemen brachten.<\/p>\n

De afgelopen jaren gold de huizenmarkt hier opnieuw als de meest oververhitte van het land. Tijdens de coronajaren ontpopte de zuidelijke staat zich tot een magneet voor Amerikanen uit noordelijke staten. Oudere overwinteraars verkassen al decennia naar de zelfbenoemde Sunshine State, in de pandemie kregen zij gezelschap van mensen die hun drukke en dure steden beu raakten en ontdekten op afstand te kunnen werken. De losse virusaanpak, het zonnige klimaat en de lage belastingdruk in Florida deden de rest.<\/p>\n

Ondanks dat er druk gebouwd wordt aan dure complexen, koelt de algemene huizenmarkt van Florida sinds de tweede helft van vorig jaar wel wat af \u2013 en dat heeft voor een niet onbelangrijk deel te maken met de ramp in Surfside. Om nieuwe instortingen te voorkomen worden complexen van ouder dan veertig jaar aan strengere bouwinspecties onderworpen. Verenigingen van eigenaren (afgekort als HOA\u2019s in de VS) moeten veel meer doen aan onderhoud en hier geld voor opzijzetten. Vanwege de orkanen die Florida door klimaatverandering steeds harder treffen, lopen ook de verzekeringspremies ondertussen fors op.<\/p>\n

Sommige HOA-besturen grijpen de \u2018condocrisis\u2019 al aan om hun panden opzettelijk te laten verslonzen. De grond is immers vaak meer waard dan het vastgoed zelf: projectontwikkelaars halen de panden graag neer om een nieuwe wolkenkrabber aan Miami\u2019s toch al indrukwekkende skyline toe te voegen.<\/p>\n


\n<\/p>\n

\n

\n\t\t\t\tLees ook\n\t\t\t<\/p>\n

Lees ook: \u2018Met zo veel klimaatschade wordt de vraag nu: wanneer valt het systeem om?\u2019<\/span>\n<\/div>\n

\"Anders
\n<\/a><\/p>\n

In tegenstelling tot twee decennia geleden, loopt de vastgoedbubbel in de staat meer gecontroleerd leeg. Ook zit er veel minder slecht krediet bij projectontwikkelaars, hypotheekverstrekkers en huiseigenaren dan in 2008. De economie van Florida heeft nu een andere barometerfunctie. In geen andere staat wordt president Trumps visie op economische ontwikkeling sterker in de praktijk gebracht dan in zijn thuisstaat. Die visie luidt: jaag de welvaart van de allerrijksten verder aan, opdat de hele economie groeit. Want: als het water stijgt, tilt dat alle boten op, luidt een Amerikaans gezegde. Gaat die wijsheid in de praktijk echt op?<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\"\"<\/picture>
\n

De gouverneur van Florida Ron DeSantis sprak zich in april nog uit tegen de hogere kosten die eigenaren van oudere appartementencomplexen moeten maken voor onderhoud sinds de dodelijke instorting van Champlain Towers.<\/p>\n

Foto Joe Raedle\/Getty<\/small><\/figcaption><\/figure>\n