{"id":125946,"date":"2025-08-24T05:20:42","date_gmt":"2025-08-24T05:20:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.irakezen.nl\/du\/hypotheekrenteaftrek-afbouwen-hoe-pakt-dat-uit-voor-je-maandbedrag\/"},"modified":"2025-08-24T05:20:42","modified_gmt":"2025-08-24T05:20:42","slug":"hypotheekrenteaftrek-afbouwen-hoe-pakt-dat-uit-voor-je-maandbedrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/hypotheekrenteaftrek-afbouwen-hoe-pakt-dat-uit-voor-je-maandbedrag\/","title":{"rendered":"Hypotheekrenteaftrek afbouwen, hoe pakt dat uit voor je maandbedrag?"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div id=\"content\">\n<div data-sentry-element=\"StyledHeaderImage\" data-sentry-component=\"HeaderImage\" data-sentry-source-file=\"HeaderImage.tsx\" class=\"sc-62e3b9d6-0 bTCDnc\">\n<figure class=\"sc-18bfcaaf-4 iiFvVX sc-62e3b9d6-1 cYKJkY\" data-sentry-element=\"Figure\" data-sentry-source-file=\"Image.tsx\"><button aria-label=\"Open deze afbeelding in volledig scherm. copyright: NOS\" id=\"image-763074791439573\" type=\"button\" data-tracking=\"eventName=open|eventContext=fullscreen|elementType=image|eventType=action\" data-sentry-element=\"Wrapper\" data-sentry-source-file=\"Image.tsx\" class=\"sc-18bfcaaf-1 hfwRKT\"><span class=\"sc-67cf2978-0 dVctfw\" data-sentry-element=\"Wrapper\" data-sentry-component=\"ResponsiveImage\" data-sentry-source-file=\"ResponsiveImage.tsx\"><picture><source media=\"(max-width: 37.5rem)\" sizes=\"(min-width: 786px) 786px, 100vw\" srcset=\"https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/96x72a.jpg 96w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/192x144a.jpg 192w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/288x216a.jpg 288w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/384x288a.jpg 384w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/480x360a.jpg 480w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/576x432a.jpg 576w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/768x576a.jpg 768w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/960x720a.jpg 960w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/1152x864a.jpg 1152w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/1440x1080a.jpg 1440w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/1920x1440a.jpg 1920w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/2400x1800a.jpg 2400w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/2880x2160a.jpg 2880w\"\/><source media=\"\" sizes=\"(min-width: 786px) 786px, 100vw\" srcset=\"https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/128x72a.jpg 128w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/256x144a.jpg 256w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/384x216a.jpg 384w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/512x288a.jpg 512w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/640x360a.jpg 640w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/768x432a.jpg 768w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/1024x576a.jpg 1024w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/1280x720a.jpg 1280w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/1536x864a.jpg 1536w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/1920x1080a.jpg 1920w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/2560x1440a.jpg 2560w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/3200x1800a.jpg 3200w, https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/3840x2160a.jpg 3840w\"\/><img alt=\"\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" src=\"https:\/\/cdn.nos.nl\/image\/2025\/08\/24\/1262993\/1024x576a.jpg\" class=\"sc-67cf2978-1 dajunI\"\/><\/picture><\/span><span class=\"sc-568a4295-0 sc-18bfcaaf-3 ihkAIz iLbjrl\">NOS<\/span><span data-sentry-element=\"StyledCircleLabel\" data-sentry-source-file=\"Image.tsx\" class=\"sc-b45e589f-0 sc-18bfcaaf-0 hkgFPz jLxSQd\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" data-sentry-element=\"FullscreenIcon\" data-sentry-source-file=\"Image.tsx\"><path fill=\"#fff\" d=\"M19.018 2.25a2.73 2.73 0 0 1 2.727 2.566l.005.166V8a.75.75 0 0 1-1.493.102L20.25 8V4.982c0-.638-.485-1.162-1.106-1.225l-.126-.007H16a.75.75 0 0 1-.102-1.493L16 2.25zM8 2.25a.75.75 0 0 1 .102 1.493L8 3.75H4.982c-.638 0-1.162.485-1.226 1.106l-.006.126V8a.75.75 0 0 1-1.493.102L2.25 8V4.982a2.73 2.73 0 0 1 2.565-2.727l.167-.005zm13 13a.75.75 0 0 1 .743.648l.007.102v3.018a2.73 2.73 0 0 1-2.565 2.727l-.167.005H16a.75.75 0 0 1-.102-1.493L16 20.25h3.018c.638 0 1.163-.485 1.226-1.106l.006-.126V16a.75.75 0 0 1 .75-.75m-18 0a.75.75 0 0 1 .743.648L3.75 16v3.018c0 .638.485 1.163 1.106 1.226l.126.006H8a.75.75 0 0 1 .102 1.493L8 21.75H4.982a2.73 2.73 0 0 1-2.727-2.565l-.005-.167V16a.75.75 0 0 1 .75-.75\"\/><\/svg><\/span><\/button><\/figure>\n<\/div>\n<div data-sentry-element=\"ItemContainer\" data-sentry-source-file=\"Article.tsx\" class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<div data-tracking=\"nestType1=top\" data-sentry-element=\"Top\" data-sentry-source-file=\"Article.tsx\" class=\"sc-2c7195-4 clqWff\">\n<p><span>NOS Nieuws<\/span><span class=\"sc-8127e027-1 dzIvNl\">\u2022<\/span><time datetime=\"2025-08-24T07:09:56+0200\" data-sentry-component=\"RelativeDate\" data-sentry-source-file=\"RelativeDate.tsx\">vandaag, 07:09<\/time><\/p>\n<\/div>\n<ul data-sentry-element=\"List\" data-sentry-source-file=\"Bios.tsx\" class=\"sc-5a4c6157-2 BEKFl\">\n<li class=\"sc-5a4c6157-0 hlPakX\">\n<div data-tracking=\"nestType1=bio|nestPos1=1\" data-sentry-element=\"Container\" data-sentry-component=\"Bio\" data-sentry-source-file=\"Bio.tsx\" class=\"sc-659fe7a0-0 hCsFoe\">\n<div data-sentry-element=\"Container\" data-sentry-component=\"NameAndDescription\" data-sentry-source-file=\"NameAndDescription.tsx\" class=\"sc-1aa1552f-0 dgcGhR\">\n<p data-sentry-element=\"Name\" data-sentry-source-file=\"NameAndDescription.tsx\" class=\"sc-1aa1552f-1 kfFfvc\">Leen Kraniotis<\/p>\n<p class=\"sc-1aa1552f-2 kzaIyI\">redacteur Economie<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"sc-48b9f266-1 joZFIL sc-5a4c6157-1 jGtbUh\" data-testid=\"carousel\" data-sentry-element=\"CarouselContainer\" data-sentry-component=\"Carousel\" data-sentry-source-file=\"Carousel.tsx\">\n<div data-sentry-element=\"Viewport\" data-sentry-source-file=\"Carousel.tsx\" class=\"sc-48b9f266-0 kzikIC\">\n<ul data-sentry-element=\"SlideContainer\" data-sentry-source-file=\"Carousel.tsx\" class=\"sc-48b9f266-2 bxlrpI\">\n<li class=\"sc-5a4c6157-0 hlPakX\">\n<div data-tracking=\"nestType1=bio|nestPos1=1\" data-sentry-element=\"Container\" data-sentry-component=\"Bio\" data-sentry-source-file=\"Bio.tsx\" class=\"sc-659fe7a0-0 hCsFoe\">\n<div data-sentry-element=\"Container\" data-sentry-component=\"NameAndDescription\" data-sentry-source-file=\"NameAndDescription.tsx\" class=\"sc-1aa1552f-0 dgcGhR\">\n<p data-sentry-element=\"Name\" data-sentry-source-file=\"NameAndDescription.tsx\" class=\"sc-1aa1552f-1 kfFfvc\">Leen Kraniotis<\/p>\n<p class=\"sc-1aa1552f-2 kzaIyI\">redacteur Economie<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"972431975709447\">Politieke partijen presenteren voor de verkiezingen allerlei plannen om meer huizen te bouwen. Tegelijk gaat er veel aandacht naar het belastingvoordeel voor mensen die al een huis hebben: de hypotheekrenteaftrek.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"899565919245088\">Verschillende partijen willen die stap voor stap afschaffen, andere willen de aftrek vooral laten zoals die is. De roep om te stoppen met hypotheekrenteaftrek is niet nieuw. Al jarenlang pleiten deskundigen en instituten daarvoor, omdat de aftrek de woningmarkt zou verstoren.<\/p>\n<\/div>\n<p><h2 class=\"sc-6b450628-0 kJgmeS\">Berekening maandbedrag<\/h2>\n<\/p>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"508535134802377\">Op verzoek van de NOS berekende hypotheekadviesketen Van Bruggen wat deze varianten betekenen voor de netto hypotheekbetalingen van iemand die nu een huis koopt. Uitgangspunt is een annu\u00efteitenhypotheek van 495.000 euro (de gemiddelde woningprijs op dit moment) en 4 procent rente (het gemiddelde voor tien jaar vaste hypotheekrente zonder Nationale Hypotheek Garantie).<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"891068000373356\">Bij de snelste afbouw van de hypotheekrenteaftrek, in acht jaar, stijgt het extra nettobedrag dat huiseigenaren moeten betalen tot ruim 500 euro per maand rond het achtste jaar.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"30027351135636\">Daarna neemt het verschil tussen de huidige situatie en die na de afbouw van de hypotheekrenteaftrek langzaam af. Dat komt doordat je bij een annu\u00efteitenhypotheek (zoals in het rekenvoorbeeld) na verloop van tijd meer aflost en minder rente betaalt. Ook m\u00e9t hypotheekrenteaftrek betaal je dan langzaamaan steeds meer.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"854860213313661\">Bij een afbouw van de hypotheekrenteaftrek in twintig jaar betaalt de huiseigenaar maximaal ruim 300 euro per maand meer, pas rond het zeventiende jaar.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"663139636024732\">Of huiseigenaren er echt zo veel op achteruitgaan hangt helemaal af van wat een nieuw kabinet verder doet qua belasting- en inkomensmaatregelen. Dit jaar is de overheid zo&#8217;n 11,2 miljard euro kwijt <a href=\"https:\/\/www.rijksfinancien.nl\/fiscale-regelingen\" data-tracking=\"elementType=external-link|elementId=https:\/\/www.rijksfinancien.nl\/fiscale-regelingen|eventType=navigation|eventName=open\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aan hypotheekrenteaftrek<\/a>. Dat geld kan dan dus anders ingezet worden. Besteed je dat aan verlaging van inkomstenbelastingen, dan wordt de &#8216;pijn&#8217; voor mensen met een hypotheek verzacht.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"837376552295470\">&#8220;Ook is het effect voor starters groter dan bij de meeste huiseigenaren die al langer een hypotheek hebben&#8221;, zegt Oscar Noorlag van Van Bruggen. Want bij een annu\u00efteitenhypotheek betaal je in het begin veel rente en weinig aflossing. Verder &#8216;verlies&#8217; je in latere jaren minder hypotheekrenteaftrek, omdat je dan sowieso minder rente betaalt en meer aflossing. &#8220;Ook hebben veel mensen hun rente vastgezet op tussen de 1 en 2 procent. Dan is het effect ook veel minder groot dan voor starters die recent een hypotheek afsloten met een rente tussen 3,5 en 4 procent.&#8221;<\/p>\n<\/div>\n<p><h2 class=\"sc-6b450628-0 kJgmeS\">Inkomensstijgingen<\/h2>\n<\/p>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"876351250846848\">Als je de afbouw over jaren uitsmeert, gebeurt er ondertussen ook wat met de inkomens van mensen. Want jaar na jaar stijgen lonen en uitkeringen en daardoor zal een hoger maandbedrag aan hypotheekbetaling beter te behappen zijn.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"491647686161459\">Huiseigenaren zijn gemiddeld sowieso <a href=\"https:\/\/www.cbs.nl\/nl-nl\/nieuws\/2025\/23\/aandeel-woonlasten-in-inkomen-in-de-periode-2018-2023-gedaald\" data-tracking=\"elementType=external-link|elementId=https:\/\/www.cbs.nl\/nl-nl\/nieuws\/2025\/23\/aandeel-woonlasten-in-inkomen-in-de-periode-2018-2023-gedaald|eventType=navigation|eventName=open\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">een kleiner deel<\/a> van hun inkomen kwijt aan woonlasten dan huurders, gemiddeld rond de 17 procent. Bij huurders van een commerci\u00eble verhuurder is dat 30 procent en bij corporatiehuurders 25 procent.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"432974213419999\">Dat huiseigenaren gemiddeld beter uit zijn, komt mede doordat mensen in het verleden een hypotheek afsloten die toen relatief hoog was ten opzichte van hun inkomen, maar na jaren loonstijgingen nu relatief laag is geworden.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"471107056163502\">Van Bruggen vergelijkt dat met huurders in de vrije sector die jaarlijks een huurverhoging van tussen de 2 en 4 procent krijgen. &#8220;Huurders zijn dan in ieder geval op de lange termijn fors duurder uit en in sommige scenario&#8217;s al na enkele jaren&#8221;, aldus Noorlag. &#8220;En dan hebben we er nog geen rekening mee gehouden dat een huiseigenaar vermogen opbouwt en de huurder niet.&#8221;<\/p>\n<\/div>\n<p><h2 class=\"sc-6b450628-0 kJgmeS\">Kritiek op aftrek<\/h2>\n<\/p>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"781670673385243\">Terug naar de kritiek op de hypotheekrenteaftrek, van deskundigen en organisaties als <a data-tracking=\"elementType=page|elementId=https:\/\/nos.nl\/artikel\/2401766-dnb-belasting-op-eigen-huis-kan-problemen-woningmarkt-remmen|eventType=navigation|eventName=open\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/nos.nl\/artikel\/2401766-dnb-belasting-op-eigen-huis-kan-problemen-woningmarkt-remmen\" rel=\"noopener\">De Nederlandsche Bank<\/a>, het <a data-tracking=\"elementType=page|elementId=https:\/\/nos.nl\/artikel\/2382649-imf-nederlands-belastingstelsel-leidt-tot-ongelijkheid|eventType=navigation|eventName=open\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/nos.nl\/artikel\/2382649-imf-nederlands-belastingstelsel-leidt-tot-ongelijkheid\" rel=\"noopener\">Internationaal Monetair Fonds<\/a> en de <a data-tracking=\"elementType=page|elementId=https:\/\/nos.nl\/artikel\/2385256-oeso-nederland-moet-woningmarkt-drastisch-veranderen|eventType=navigation|eventName=open\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/nos.nl\/artikel\/2385256-oeso-nederland-moet-woningmarkt-drastisch-veranderen\" rel=\"noopener\">OESO<\/a>. Die kritiek is al vele jaren ongeveer hetzelfde: het is een marktverstorende subsidie voor huizenkopers, waardoor huizenprijzen onnodig hoog zijn en mensen zich extra diep in de schulden steken. En mensen zonder hypotheek worden benadeeld, want zij betalen meer belasting dan nodig door dat belastingvoordeel voor huiseigenaren.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"731800332189192\">Bij afschaffing is de verwachting dat huizenprijzen minder hard stijgen of dalen. Ook daarom zijn critici voor geleidelijke afschaffing, zodat huizenprijzen niet ineens een klap krijgen. Het uiteindelijke voordeel moet dan zijn dat toekomstige huizenkopers minder hoge leningen hoeven aan te gaan en dat de overheid miljarden overhoudt voor andere dingen.<\/p>\n<\/div>\n<p><h2 class=\"sc-6b450628-0 kJgmeS\">Ook NHG wil einde<\/h2>\n<\/p>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"484675090225835\">Ook de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is voorstander van afschaffing. NHG helpt woningeigenaren bij financi\u00eble problemen of als ze bij verkoop hun hypotheek niet helemaal kunnen terugbetalen. NHG neemt dan, onder voorwaarden, die restschuld over. Als huizenprijzen dalen kan dit vaker voorkomen. Toch is NHG voor afbouw, in twintig jaar.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-2c7195-1 dhuKSd\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 bdFexM\" id=\"269831735929634\">&#8220;Wij maken ons geen zorgen over meer restschulden bij een geleidelijke afbouw&#8221;, zegt een woordvoerder. &#8220;Een zorgvuldig ontworpen afbouw kan juist bijdragen aan een woningmarkt die betaalbaar, toegankelijk en financieel gezond blijft. De besparing die dit oplevert kan op andere manieren worden teruggegeven aan mensen.&#8221;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NOS NOS Nieuws\u2022vandaag, 07:09 Leen Kraniotis redacteur Economie Leen Kraniotis redacteur Economie Politieke partijen presenteren voor de verkiezingen allerlei plannen om meer huizen te bouwen. Tegelijk gaat er veel aandacht naar het belastingvoordeel voor mensen die al een huis hebben: de hypotheekrenteaftrek. Verschillende partijen willen die stap voor stap afschaffen, andere willen de aftrek vooral &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":125947,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[153],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125946"}],"collection":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125946"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125946\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/media\/125947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}