De pandemie heeft misschien vijf jaar geleden de wereld doorstaan, maar het blijft dicteren de manier waarop we werken, de manier waarop we leven en zelfs waar we wonen.<\/p>\n
Nadat ze bijna twee jaar lang in matchbox-formaat appartementen zijn gebleven, hunkeren mensen over de hele wereld hunkeren om hun betonnen kooien te verlaten en een dashboard te maken voor groenere weiden. En ontwikkelaars van onroerend goed lijken een interessante oplossing te hebben voor dit rusteloze perceel: residenti\u00eble eigenschappen gebouwd op het concept van bosleven. In dergelijke gemeenschappen zijn pluche huizen genesteld in hectare groen land dat in het hart van drukke steden wordt gecultiveerd en zijn uitgerust met 21e -eeuwse voordelen zoals snelle, gemakkelijke toegang tot slimme technologie. Simpel gezegd, het is waar de natuur en levensstijl samenkomen.<\/p>\n
In de VAE kondigde Arada Masaar, zijn ‘beboste gemeenschap’ in het district Rowdat van Sharjah, in 2021 aan en heeft het sindsdien in drie fasen gelanceerd. Het hele project zal naar verwachting ongeveer 9.000 huizen leveren met een gecombineerde waarde van Dh28 miljard.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/fea.assettype.com\/khaleejtimes\/static\/assets\/fallbackPlaceholder-D4jFxx4n.jpg\")
<\/div>\nAhmed Alkhoshaibi, groeps -CEO van Arada, zegt via e -mail dat de bouw begin 2026 zal beginnen, en de eerste huizen zullen in 2027 klaar zijn. “Bebostte gemeenschappen zijn nu een van de meest populaire residenti\u00eble trends in de VAE,” zegt Alkhoshaibi. Hij legt uit dat het hele project, naast het verstrekken van voorzieningen zoals fietspaden, wellness en speelplaatsen, ook de thuisbasis is van “50 verschillende soorten bomen” die beide inheems zijn in de VAE – zoals GHAF, de nationale boom van het land – en anderen zoals Mahogany, die het team uit Zuid -Amerika heeft meegenomen. “En het bloeit hier voor het eerst in een woonomgeving”, zegt hij. De derde fase van het project, Masaar 3, zal ook een centrale lagune pool hebben.<\/p>\n
In dergelijke projecten, zegt hij, is de natuur niet alleen de mooie achtergrond – het is de wervelkolom van het hele project. “Wanneer alle drie de projecten zijn voltooid, zullen er 220.000 bomen zijn,” voegt hij eraan toe.<\/p>\n
In juni vorig jaar lanceerde Majid Al Futtaim Properties GHAF Woods, die naar verwachting wordt verspreid over 738.000 vierkante meter nabij Global Village. “In de komende jaren zal de gemeenschap vorm krijgen in fasen, waardoor uiteindelijk meer dan 7.000 premium huizen biedt naast een bos van 30.000 bomen, waaronder de iconische GHAF,” legt een woordvoerder uit via e-mail, toevoegend dat naast uitgestrekte groene ruimtes, het onroerend goed ook omvat “bospaden, fietspaden, fietspaden, yoga pavilions en natuur-ge\u00efnspireerde dineren”. <\/p>\n
“Door duizenden bomen in het hart van de ontwikkeling in te bedden, cre\u00ebren we natuurlijke ecosystemen die helpen de lucht te zuiveren, schaduw te bieden, water te behouden en biodiversiteit te ondersteunen.”<\/p>\n
De natuur combineren met het moderne leven<\/strong><\/p>\n Faysal Ali, vice-president van design- en planningsstudio bij engineering-, ontwerp- en infrastructuurbedrijf Parsons, legt uit dat de opkomst van dergelijke projecten in de VAE duidt op een duidelijke verschuiving naar “op mensen gerichte stedenbouw die prioriteit geeft aan de kwaliteit van leven naast milieuprestaties”. Hij wijst er ook op dat zulke goed ontworpen, functionele groene ruimtes een scala aan voordelen bieden, zoals het bevorderen van biodiversiteit, het verbeteren van de luchtkwaliteit, het verminderen van stijgende temperaturen, het vastleggen van koolstof en het maken van het hele jaar door in extreme klimaten een realiteit.<\/p>\n Maar wat kwalificeert zich precies als een ‘boslevende gemeenschap’ in een stedelijke wereld?<\/p>\n Khaled Al Shamaa, mede-oprichter en directeur van XYZ-ontwerpers, legt uit dat het niet de cijfers zijn, maar de gedachte die telt-wat betekent dat de werkelijke hectaren groen niet noodzakelijkerwijs ertoe doen, maar de filosofie achter het hele project is de sleutel. “Het is wanneer groene infrastructuur zijn identiteit vormt,” zegt hij, waarin hij uitlegt dat het meestal gearceerde voetgangerspaden, verticale tuinen, parken en weelderige landschappen zou hebben die koeling en socialisatie in gelijke mate bevorderen. Hij citeert het voorbeeld van het masterplan van het centrum van Mina in Ras Al Khaimah, dat elementen van bosbouw heeft en illustreert hoe een binnenstad kan worden omgeven door boulevards, tuinen en parken. “Het bewijst ook dat dichtheid en levensstijl levendigheid naast een sterk ecologisch karakter kunnen bestaan,” voegt hij eraan toe. <\/p>\n Afgezien van de pandemie hebben andere factoren zoals het vergroten van het bewustzijn over de echte gevaren van klimaatverandering bijgedragen aan de opkomst van dergelijke gemeenschappen. Ook, zoals opgemerkt door Al Shamaa, “komt het ook” perfect in overeenstemming met de VAE’s 2040- en 2071 -visioenen voor duurzame stedenbouw “.<\/p>\n De Masaar van Arada was het eerste grote masterplan voor het bedrijf in de post-Pandemie van de VAE. “Dus moesten we goed nadenken over hoe levensstijl was veranderd en wat mensen echt van hun huizen wilden”, zegt Alkhoshaibi. <\/p>\n Hij zegt dat het team uitgebreide enqu\u00eates heeft uitgevoerd voordat het project werd gelanceerd, en de resultaten ervan wezen op een duidelijke behoefte aan groenere ruimte en een actievere levensstijl onder bewoners.<\/p>\n Forest Living gaat mainstream<\/strong><\/p>\n Al Shamaa legt uit dat onroerendgoedgroep Al Barari en Sustainable City eerst pionierden in het idee om meer groene ruimtes in projecten te hebben. “Nu gaat het reguliere ontwikkelingen in”, zegt hij.<\/p>\n Door het werk van hem en het team konden ze weergeven dat het concept geen verticale grenzen had. Terwijl ze werkten aan projecten zoals de Highgrove door Ellington en DWTN Residences door Deyaar, brachten ze ook elementen van bos in hoogbouw gebouwen. In het eerste bijvoorbeeld, die ze opnieuw beddenigden als een ‘biofiel heiligdom’, legt Al Shamaa uit dat ze groen hebben gelaagd over plekken zoals podiumterrassen, wellness-decks op het middenniveau en voorzieningen op het dak, om bewoners ‘een bosachtige progressie in een verticale setting’ te geven.<\/p>\n Parsons heeft ook gewerkt aan het Dubai Greenery Master Plan, dat het Dubai 2040 Urban Master Plan ondersteunt dat de groene en recreatieve ruimtes in de stad wil vergroten. Ali legt uit dat hun werk woestijn opnieuw voorstelt door het samenvoegen van stedelijke ontwerp, het publieke rijk en smart city -technologie\u00ebn. “We combineren geavanceerde irrigatiesystemen met zorgvuldig geselecteerde inheemse soorten, waardoor intelligente groene netwerken ontstaan \u200b\u200bdie de omgevingsprestaties in realtime bewaken en optimaliseren.”<\/p>\n “Aldar’s The Wilds, Haven en Athlon -projecten in Dubai zijn ook geweldige voorbeelden van hoe dit concept wordt ge\u00efmplementeerd – we integreren duurzaamheid, veerkracht en wandelbaarheid in deze ontwikkelingen,” vervolgt hij.<\/p>\n Helpen bossen te floreren in de VAE<\/strong><\/p>\n De voordelen zijn talrijk, maar het onderhouden en onderhouden van dergelijke projecten in een land als de VAE – met zijn hete en vochtige klimaat – vereist zorgvuldige planning en aandacht.<\/p>\n “De uitdaging in de VAE ligt in water, overleving van planten en langdurig onderhoud in een droog klimaat”, legt Al Shamaa uit. \u201cDe oplossing is innovatie: adaptieve native planten, gerecyclede watersystemen, slimme bodemtechnologie\u00ebn en schaduwstrategie\u00ebn … Het enige potenti\u00eble nadeel is een slechte implementatie, als projecten overmatig gebruik van water zijn of afhankelijk zijn van niet-adaptieve soorten. Maar met een verantwoordelijk ontwerp wegen de profs duidelijk op tegen de nadelen.”<\/p>\n Dr. Muhammad Naseem, universitair hoofddocent klimaatverandering Biologie en co-voorzitter van milieuwetenschappen en duurzaamheid aan de Zayed University, Abu Dhabi, is het daarmee eens. “Functies zoals de lagune pool, indien goed beheerd, kunnen meer bieden dan alleen vrije tijd; ze kunnen de lokale vochtigheidsniveaus verbeteren en vogels aantrekken, waardoor de ruimte levend en levendig aanvoelt met een gevoel van vervulling,” legt hij uit.<\/p>\n Hij voegt eraan toe dat bezorgdheid over niet-native bomen en watergebruik, of lagune pools, die vaak worden bekritiseerd voor verdampingsverliezen, allemaal geldig zijn, maar kunnen worden aangepakt door een doordachte planning die zorgvuldige irrigatiestrategie\u00ebn zoals druppelsystemen, gedecycled grijze en natuurlijke filtratiesystemen, gearceerde randen of zelfs wetland-planten die zijn ge\u00efntegreerd in het hele systeem herbergt. “De sleutel ligt in intentie”, zegt hij. “Wanneer ontwikkelaars deze projecten benaderen als levende systemen in plaats van decoratieve add-ons, worden de valkuilen kansen om te innoveren in waterbehoud, ecologisch evenwicht, landschapsarchitectuur en gemeenschapsbetrokkenheid. Er bestaan \u200b\u200bdus uitdagingen, maar ze zijn beheersbaar.”<\/p>\n Bedrijven hebben al nota genomen. Alkhoshaibi legt bijvoorbeeld uit dat hun groene ruimtes zullen worden ge\u00efrrigeerd door gerecycled water uit de on -site behandelingsinstallatie van de gemeenschap. “Waterdistributie wordt ook uitgevoerd door een ultramodern irrigatiesysteem dat de benodigde hoeveelheid water vermindert en ook lekken of verliezen in het systeem bewaakt”, legt hij uit.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De pandemie heeft misschien vijf jaar geleden de wereld doorstaan, maar het blijft dicteren de manier waarop we werken, de manier waarop we leven en zelfs waar we wonen. Nadat ze bijna twee jaar lang in matchbox-formaat appartementen zijn gebleven, hunkeren mensen over de hele wereld hunkeren om hun betonnen kooien te verlaten en een …<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":130759,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[148],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130758"}],"collection":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=130758"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130758\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/media\/130759"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=130758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=130758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=130758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n