<\/p>\n
“De Afdeling stelt allereerst dat er geen recht bestaat op een permanent vrij uitzicht.” Het is een zinsnede die je regelmatig tegenkomt in uitspraken van de Raad van State, het hoogste rechtsorgaan van Nederland. De plek waar veel woningbouwplannen op goedkeuring wachten.<\/p>\n
Toch proberen omwonenden op grond van dit gezichtsverlies regelmatig nieuwbouw tegen te houden: van Groningen, waar 139 woningen op de plek van een oude hoefijzerfabriek komen, tot Gelderland, waar teleurgestelde buren in Winssen bezwaar maken tegen een nieuwe wijk van 400 woningen.<\/p>\n
\u201cDie mensen hebben soms al dertig, veertig jaar vrij zicht\u201d, zegt wethouder Sijmen Versluijs. “Ze weten al jaren dat er gebouwd gaat worden, maar als het daadwerkelijk gebeurt, begrijp ik waarom ze het niet leuk vinden.”<\/p>\n
Volgens emeritus hoogleraar gebiedsontwikkeling Friso de Zeeuw van de TU Delft zouden nieuwe woningen twee tot drie jaar sneller gebouwd kunnen worden als de bezwaar- en beroepsprocedures beperkt zijn. Met een gemiddelde bouwtijd van tien jaar, van tekening tot sleuteloverdracht, is dit een flinke winst. <\/p>\n<\/div>\n
“Vroeger dachten mensen dat als je plan goed genoeg is en je iedereen de kans geeft om iets te zeggen, de bezwaren vanzelf verdwijnen. Maar die na\u00efviteit zijn we inmiddels voorbij.”<\/p>\n
Eerder dit jaar was De Zeeuw voorzitter van een commissie die adviseerde over het versnellen van de woningbouw. \u200b\u200bHet beperken van de bezwaarmogelijkheden leek daarbij een belangrijke rol te spelen.<\/p>\n
Veel politieke partijen beloven in hun verkiezingsprogramma\u2019s het bezwaar moeilijker te maken. ‘Woningzoekers boven bezwaarmakers’, belooft bijvoorbeeld GroenLinks\/PvdA.<\/p>\n
D66 wil dat de gemeenteraad, en niet de rechter, de bezwaren van omwonenden behandelt, zodat lange procedures worden vermeden. De PVV wil bezwaarprocedures tijdelijk schrappen als het bestemmingsplan van een gebied al is vastgesteld.<\/p>\n
Het CDA stelt zelfs nadrukkelijk dat de bezwaren tegen gezichtsverlies moeten worden gestopt. \u201cWij verhogen drempels voor bezwaar en beroep die uitsluitend gebaseerd zijn op beperkte individuele benadeling, zoals gezichtsverlies\u201d, aldus het CDA-verkiezingsmanifest.<\/p>\n<\/div>\n
De Zeeuw beaamt dat argumenten als gezichtsverlies in ieder geval geen reden mogen zijn om naar de Raad van State te stappen. <\/p>\n
“Veel mensen denken: we proberen het gewoon. Maar in Nederland hebben we geen recht op uitzicht, de gemeente bepaalt waar het groen blijft en waar gebouwd wordt. Je moet hier dus geen twee jaar uitstel voor kunnen veroorzaken bij de Raad van State.”<\/p>\n
Ook de opeenstapeling van bezwaarmogelijkheden is wethouder Versluijs uit Beuningen een doorn in het oog. “Je kunt nu bezwaar maken tegen het omgevingsplan, maar je kunt ook bezwaar maken tegen de omgevingsvergunning die wordt verleend. Mogelijk kun je ook bezwaar maken tegen een kapvergunning”, zegt Versluijs, die dit liever beperkt ziet.<\/p>\n
Volgens Versluijs zou er ook een landelijke regeling bedacht kunnen worden om omwonenden te compenseren voor het verlies aan uitzicht. Het voordeel is dat het bouwproces geen vertraging oploopt en projectontwikkelaars de kosten van zichtverlies kunnen berekenen.<\/p>\n<\/div>\n
Nog een advies van De Zeeuw: het verhogen van de kosten om naar de Raad van State te gaan, wordt inmiddels door de politiek omarmd. De griffierechten voor een procedure tegen een huisvestingsplan gaan omhoog naar 500 euro voor omwonenden en 1.000 euro voor organisaties. Dat is een ruim verdubbeling van de kosten ten opzichte van nu.<\/p>\n
Wat De Zeeuw betreft had dit zelfs nog hoger kunnen uitvallen. \u201cJe wilt een soort drempel cre\u00ebren voor reflectie, zodat tegenstanders zelf gaan nadenken of het zin heeft wat ze doen. Een financi\u00eble prikkel helpt daarbij.\u201d<\/p>\n
Een groot deel van het woningtekort kan in \u00e9\u00e9n klap worden opgelost, zoals je in onderstaande video kunt zien.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" “De Afdeling stelt allereerst dat er geen recht bestaat op een permanent vrij uitzicht.” Het is een zinsnede die je regelmatig tegenkomt in uitspraken van de Raad van State, het hoogste rechtsorgaan van Nederland. De plek waar veel woningbouwplannen op goedkeuring wachten. Toch proberen omwonenden op grond van dit gezichtsverlies regelmatig nieuwbouw tegen te houden: …<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":133560,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133559"}],"collection":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133559"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133559\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133559"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133559"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133559"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}