{"id":146568,"date":"2026-04-23T19:38:23","date_gmt":"2026-04-23T19:38:23","guid":{"rendered":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/beleggers-willen-van-vakantiewoning-af-particulier-wacht-meer-af\/"},"modified":"2026-04-23T19:38:23","modified_gmt":"2026-04-23T19:38:23","slug":"beleggers-willen-van-vakantiewoning-af-particulier-wacht-meer-af","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/beleggers-willen-van-vakantiewoning-af-particulier-wacht-meer-af\/","title":{"rendered":"Beleggers willen van vakantiewoning af, particulier wacht meer af"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div xmlns:default=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"content\">\n<div xmlns:default=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" data-sentry-element=\"StyledHeaderImage\" data-sentry-component=\"HeaderImage\" data-sentry-source-file=\"HeaderImage.tsx\" class=\"sc-62e3b9d6-0 bTCDnc\">\n<figure class=\"sc-9f391fae-4 dkXirV sc-62e3b9d6-1 eeQjSK\" data-sentry-element=\"Figure\" data-sentry-source-file=\"Image.tsx\"><button aria-label=\"Open deze afbeelding in volledig scherm. copyright: ANP\" id=\"image-493048911576673\" type=\"button\" data-tracking=\"eventName=open|eventContext=fullscreen|elementType=image|eventType=action\" data-sentry-element=\"Wrapper\" data-sentry-source-file=\"Image.tsx\" class=\"sc-9f391fae-1 dTzmzT\"><span class=\"sc-bcb3b750-0 gpSVnT\" data-sentry-element=\"Wrapper\" data-sentry-component=\"ResponsiveImage\" data-sentry-source-file=\"ResponsiveImage.tsx\"><picture><source media=\"(max-width: 37.5rem)\" sizes=\"(min-width: 786px) 786px, 100vw\" srcset=\"https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-96x72.webp 96w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-192x144.webp 192w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-288x216.webp 288w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-384x288.webp 384w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-480x360.webp 480w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-576x432.webp 576w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-768x576.webp 768w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-960x720.webp 960w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-1152x864.webp 1152w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-1440x1080.webp 1440w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-1920x1440.webp 1920w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-2400x1800.webp 2400w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/227x107x3396x2547-2880x2160.webp 2880w\"\/><source media=\"\" sizes=\"(min-width: 786px) 786px, 100vw\" srcset=\"https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-128x72.webp 128w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-256x144.webp 256w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-384x216.webp 384w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-512x288.webp 512w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-640x360.webp 640w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-768x432.webp 768w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-1024x576.webp 1024w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-1280x720.webp 1280w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-1536x864.webp 1536w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-1920x1080.webp 1920w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-2560x1440.webp 2560w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-3200x1800.webp 3200w, https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-3840x2160.webp 3840w\"\/><img alt=\"\" decoding=\"async\" loading=\"eager\" src=\"https:\/\/een.cdn.nos.nl\/5\/u\/a\/o\/u\/o4sTDQRbS4CP1uGkqXzV8NQPcvtVouyjyr2MVoB\/0x314x4000x2250-1024x576.webp\" class=\"sc-bcb3b750-1 cULYcE\"\/><\/picture><\/span><span class=\"sc-568a4295-0 sc-9f391fae-3 ihkAIz kCYjyX\">ANP<\/span><span data-sentry-element=\"StyledCircleLabel\" data-sentry-source-file=\"Image.tsx\" class=\"sc-2214c8b3-0 sc-9f391fae-0 hVRkYh jxpcwn\"><default:svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" data-sentry-element=\"FullscreenIcon\" data-sentry-source-file=\"Image.tsx\"><default:path fill=\"#fff\" d=\"M19.018 2.25a2.73 2.73 0 0 1 2.727 2.566l.005.166V8a.75.75 0 0 1-1.493.102L20.25 8V4.982c0-.638-.485-1.162-1.106-1.225l-.126-.007H16a.75.75 0 0 1-.102-1.493L16 2.25zM8 2.25a.75.75 0 0 1 .102 1.493L8 3.75H4.982c-.638 0-1.162.485-1.226 1.106l-.006.126V8a.75.75 0 0 1-1.493.102L2.25 8V4.982a2.73 2.73 0 0 1 2.565-2.727l.167-.005zm13 13a.75.75 0 0 1 .743.648l.007.102v3.018a2.73 2.73 0 0 1-2.565 2.727l-.167.005H16a.75.75 0 0 1-.102-1.493L16 20.25h3.018c.638 0 1.163-.485 1.226-1.106l.006-.126V16a.75.75 0 0 1 .75-.75m-18 0a.75.75 0 0 1 .743.648L3.75 16v3.018c0 .638.485 1.163 1.106 1.226l.126.006H8a.75.75 0 0 1 .102 1.493L8 21.75H4.982a2.73 2.73 0 0 1-2.727-2.565l-.005-.167V16a.75.75 0 0 1 .75-.75\"\/><\/default:svg><\/span><\/button><\/figure>\n<\/div>\n<div data-sentry-element=\"ItemContainer\" data-sentry-source-file=\"Article.tsx\" class=\"sc-4b1f774-1 cvPauT\">\n<div data-tracking=\"nestType1=top\" data-sentry-element=\"Top\" data-sentry-source-file=\"Article.tsx\" class=\"sc-4b1f774-4 kehmHZ\">\n<p><span>NOS Nieuws<\/span><span class=\"sc-8127e027-1 dzIvNl\">\u2022<\/span><time datetime=\"2026-04-23T12:15:25+0200\" data-sentry-component=\"RelativeDate\" data-sentry-source-file=\"RelativeDate.tsx\">vandaag, 12:15<\/time><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"sc-4b1f774-1 cvPauT\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 ekWZao\" id=\"4323247430593\">Steeds meer eigenaren van vakantiehuisjes zetten deze in de verkoop. Vorig jaar werden 2700 zogenoemde recreatiewoningen te koop gezet. Dat is het hoogste aantal in de afgelopen vijftien jaar, zo blijkt uit nieuwe cijfers van de makelaarsvereniging NVM.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-4b1f774-1 cvPauT\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 ekWZao\" id=\"285238410416226\">Vooral beleggers die eerder hun geld staken in een vakantiehuisje willen hier nu vanaf. Dit komt volgens de NVM door de aanpassingen van belastingen in <a data-tracking=\"elementType=page|elementId=https:\/\/nos.nl\/artikel\/2603137-veel-boosheid-over-nieuwe-box-3-belasting-waar-gaat-de-heisa-over|eventType=navigation|eventName=open\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/nos.nl\/artikel\/2603137-veel-boosheid-over-nieuwe-box-3-belasting-waar-gaat-de-heisa-over\" rel=\"noopener\">box 3<\/a>. Hierdoor moet er onder meer hogere btw worden afgedragen op verhuur, terwijl er ook nog een fictief rendement wordt geheven.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-4b1f774-1 cvPauT\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 ekWZao\" id=\"490276600053832\">De vraag verschuift daardoor van beleggers naar particuliere kopers die de woning zelf (deels) willen gebruiken, zo merken de NVM-makelaars.<\/p>\n<\/div>\n<p><h2 class=\"sc-6b450628-0 kJgmeS\">Kritische kopers<\/h2>\n<\/p>\n<div class=\"sc-4b1f774-1 cvPauT\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 ekWZao\" id=\"875987561391787\">Toch lukt het beleggers niet om hun recreatiewoning makkelijk te verkopen. Gemiddeld staat een huisje 84 dagen in de verkoop, waar dit normaal gemiddeld 32 dagen is. Ook krijgen ze minder dan gevraagd. Kopers krijgen hun vakantiewoning gemiddeld voor een bedrag dat 3,4 procent onder de vraagprijs ligt.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-4b1f774-1 cvPauT\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 ekWZao\" id=\"261816798455261\">Dat komt volgens de NVM omdat particulieren een stuk kritischer zijn geworden. Ze willen kortom waar voor hun geld, ook omdat kopers dit voornamelijk met eigen spaargeld doen.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-4b1f774-1 cvPauT\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 ekWZao\" id=\"395768973087969\">&#8220;De recreatiewoning wordt weer vaker gekocht vanuit emotie en gebruik, minder vanuit rendement&#8221;, zegt Anneke Haak-Bronsema, bestuurslid NVM Wonen. &#8220;Kopers nemen weer de tijd en onderhandelen scherper. Dat is gezond, maar vraagt ook realisme van verkopers.&#8221;<\/p>\n<\/div>\n<p><h2 class=\"sc-6b450628-0 kJgmeS\">Permanente bewoning?<\/h2>\n<\/p>\n<div class=\"sc-4b1f774-1 cvPauT\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 ekWZao\" id=\"946439829725042\">Tegelijk wachten veel particulieren ook op de mogelijkheid om permanent in een vakantiehuisje te kunnen wonen. &#8220;Duidelijkheid vanuit de overheid is essentieel om vertrouwen te behouden&#8221;, vindt Haak-Bronsema.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-4b1f774-1 cvPauT\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 ekWZao\" id=\"275149059030808\">Permanente bewoning van vakantiehuisjes wordt gezien als oplossing voor het tekort aan woningen, bijvoorbeeld voor ouderen. Toch ziet niet elke gemeente dit zitten. Haak-Bronsema vindt dat gemeenten meer maatwerk moeten toepassen met het toestaan van permanent wonen in een recreatiehuisje.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"sc-4b1f774-1 cvPauT\">\n<p class=\"sc-2ea02837-0 ekWZao\" id=\"760192568709347\">Overigens zijn er landelijk verschillen in de koop en verkoop van recreatiewoningen. In Zeeland worden veel huisjes aangeboden en dalen de prijzen het scherpst. Op de Waddeneilanden liggen de prijzen juist op een record.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ANP NOS Nieuws\u2022vandaag, 12:15 Steeds meer eigenaren van vakantiehuisjes zetten deze in de verkoop. Vorig jaar werden 2700 zogenoemde recreatiewoningen te koop gezet. Dat is het hoogste aantal in de afgelopen vijftien jaar, zo blijkt uit nieuwe cijfers van de makelaarsvereniging NVM. Vooral beleggers die eerder hun geld staken in een vakantiehuisje willen hier nu &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":146569,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[153],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146568"}],"collection":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146568"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146568\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}