\n
NOS Nieuws<\/span>\u2022<\/span>vandaag, 12:14<\/time><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
Pomme Rademaker<\/p>\n
redacteur Economie<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n
\n
\n
\n\n\n
\n
Pomme Rademaker<\/p>\n
redacteur Economie<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
Iedere huizenkoper staat voor het dilemma: hoeveel kan en wil ik bieden om dat huis te krijgen? Een zogenoemd biedlogboek geeft de laatste jaren inzicht in het winnende bod en hoeveel anderen hebben geboden. Maar lang niet iedere bieder kreeg vorig jaar dat biedlogboek in te zien, ziet de Vereniging Eigen Huis (VEH).<\/p>\n<\/div>\n
\n
Sinds 2023 moet het biedlogboek worden gebruikt door makelaars die zijn aangesloten bij brancheverenigingen zoals NVM of Vastgoed Nederland. In het logboek staat wat het winnende bod is, wat er is geboden en of er bijvoorbeeld een voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring in het bod is opgenomen.<\/p>\n<\/div>\n
\n
VEH onderzocht de ervaringen van huizenkopers met het logboek en zag dat veel kopers het biedproces met dat biedlogboek nog steeds als oneerlijk en niet-transparant ervaren.<\/p>\n<\/div>\n
\n
“Heel vaak krijgen consumenten te horen dat makelaars er niet aan meedoen of is de mogelijkheid er helemaal niet”, zegt directeur Cindy Kremer van de vereniging.<\/p>\n<\/div>\n
\n
NOS<\/span>Voorbeeld van een biedlogboek<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
Raymond was een van die bieders die het biedlogboek niet mochten inzien. Hij bood op een huis waarvan de makelaar beweerde dat de vraagprijs al was geboden, maar toen hij zijn bod uitbracht hoorde hij van de verkoper dat hij de enige was die een bod had gedaan.<\/p>\n<\/div>\n
\n
“Ik vroeg toen voor de eerste keer om het biedlogboek, maar ik kreeg het niet omdat ik toch de enige bieder was die een bod had gedaan.”<\/p>\n<\/div>\n
\n
Mischa kreeg zijn biedlogboek wel te zien toen hij erom vroeg, maar zag toen dat de makelaar een paar minuten na de sluiting van de bieding zelf een hoger bod had geplaatst.<\/p>\n<\/div>\n
\n
“Je moet er wel echt zelf achteraan. Als je het niet weet dan krijg je die informatie vaak ook niet”, zegt Mischa.<\/p>\n<\/div>\n
\n
Hij vindt dat het proces met een biedlogboek wel transparanter is, maar hij twijfelt of het wel eerlijker is. “Op deze manier heb je niets aan dat systeem. Ik dacht dat het makelaarsproces wel eerlijker zou gaan, maar dat voelt nu niet zo.”<\/p>\n<\/div>\n
\n
\nEr is geen toezicht of controle, dus je bent overgeleverd aan de willekeur van de makelaar. <\/p>\n