{"id":150368,"date":"2026-05-28T04:05:17","date_gmt":"2026-05-28T04:05:17","guid":{"rendered":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/meer-woningen-verkocht-in-eerste-kwartaal-einde-verkoopgolf-in-zicht\/"},"modified":"2026-05-28T04:05:17","modified_gmt":"2026-05-28T04:05:17","slug":"meer-woningen-verkocht-in-eerste-kwartaal-einde-verkoopgolf-in-zicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/meer-woningen-verkocht-in-eerste-kwartaal-einde-verkoopgolf-in-zicht\/","title":{"rendered":"Meer woningen verkocht in eerste kwartaal, einde \u2018verkoopgolf\u2019 in zicht"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p>Opnieuw zijn er in de eerste drie maanden van dit jaar meer woningen verkocht dan in hetzelfde kwartaal een jaar geleden. In totaal gaat het om 76.000 huizen, een stijging van 18 procent op jaarbasis. Dat meldt het Kadaster donderdagochtend.<\/p>\n<p>Hieronder zijn wederom veel voormalige huurwoningen die door beleggers op de koopmarkt worden aangeboden, ofwel uitgepond. De gemiddelde koopprijzen stegen licht: starters betaalden gemiddeld 406.000 euro (plus 3,6 procent) en doorstromers 561.000 euro (1,4 procent meer).<\/p>\n<p>Onder druk van strengere huurregels en hogere belastingen is er al anderhalf jaar een verkoopgolf gaande op de woningmarkt, met name onder particuliere beleggers met huurwoningen in de grote steden. Zij stellen dat ze niet genoeg rendement maken en zetten sinds de ingang van een aantal huurwetten (1 juli 2024) hun huurwoningen te koop.<\/p>\n<figure class=\"dmt-datawrapper\" data-id=\"Pf5Z5\" data-js-dmt-datawrapper=\"\" style=\"min-height: 570px;\">\n<noscript><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/Pf5Z5\/full.png\"\/><\/noscript><br \/>\n<\/figure>\n<p>Wat in de laatste cijfers wel opvalt is dat investeerders in de eerste maanden dit jaar 10.000 woningen kochten \u2013 een sprong van 82 procent op jaarbasis. Het Kadaster vermoedt dat dit komt doordat de overdrachtsbelasting per 1 januari is verlaagd; hierdoor wordt het goedkoper om woningen aan te kopen. Veel investeerders hebben mogelijk met hun transactie gewacht tot na de jaarwisseling. <\/p>\n<p>Het gaat dan vooral om dure en grote woningen, zo schetst het Kadaster, die tegen hogere maandprijzen in de vrije sector verhuurd kunnen worden.<\/p>\n<h2 class=\"article-heading wp-block-heading\" data-styled=\"false\" data-text-align=\"left\">Einde verkoopgolf in zicht<\/h2>\n<p>De uitpondgolf heeft inmiddels zijn hoogste punt bereikt, zo denken de woningmarktonderzoekers van het Kadaster. Met name onder particuliere beleggers lijkt de grootste piek in verkopen tijdens het vorige kwartaal te zijn geweest.<\/p>\n<p>Naar verwachting loopt de verkoopgolf deze zomer helemaal op zijn einde. Sinds 1 juli 2024 geldt <a href=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2024\/04\/25\/de-wet-betaalbare-huur-van-minister-de-jonge-komt-er-dan-eindelijk-a4197237\">door de Wet betaalbare huur<\/a> een huurplafond voor middenhuurwoningen. Ook mogen verhuurders sindsdien geen tijdelijke huurcontracten meer aanbieden. Alle tweejaarscontracten die v\u00f3\u00f3r die datum werden afgesloten, zijn per 1 juli dit jaar afgelopen \u2013 waarop alle verhuurders die dat wilden de woningen waarschijnlijk al te koop hebben gezet.<\/p>\n<figure class=\"dmt-datawrapper\" data-id=\"IYouu\" data-js-dmt-datawrapper=\"\" style=\"min-height: 531px;\">\n<noscript><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/IYouu\/full.png\"\/><\/noscript><br \/>\n<\/figure>\n<p>Waar verhuurders mopperen, profiteren koopstarter juist van de situatie. Voor hen betekent de verkoopgolf dat er meer kans is om aan een koophuis in de stad te komen; 43 procent van de woningen ging het afgelopen kwartaal naar starters.<\/p>\n<p>Volgens het Kadaster zijn dit vooral kleinere en relatief goedkope woningen, die vaak nog onderhoud of verduurzamingsmaatregelen vragen. Doordat er veel van deze woningen worden verkocht, daalde de gemiddelde koopprijs \u2013 als de verkopen van investeerders niet worden meegerekend, zou de gemiddelde verkoopprijs 3 procent hoger liggen.<\/p>\n<p><a class=\"dmt-article-suggestion\" data-article-id=\"4921447\" data-track-block-click=\"Lees ook\" href=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2026\/02\/26\/in-recordtempo-hebben-beleggers-de-nederlandse-woningmarkt-verlaten-a4921447\"><br \/>\n<dmt-icon class=\"dmt-article-suggestion__icon\" name=\"ic-forward\"\/><\/p>\n<div class=\"dmt-article-suggestion__text\">\n<p>\n\t\t\t\tLees ook\n\t\t\t<\/p>\n<p><span>In recordtempo hebben beleggers de Nederlandse woningmarkt verlaten<\/span>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"Rotterdam-Zuid. Flatwoningen in de deelgemeente Charlois. \" class=\"dmt-article-suggestion__image\" height=\"96\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/images.nrc.nl\/3ViFyyQHZiI7grjnjWh-FcEmon4=\/160x96\/smart\/filters:no_upscale():format(webp)\/s3\/static.nrc.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/24164459\/260226ECO_2031831500_.jpg\" width=\"160\"\/><br \/>\n<\/a><br \/>\n<a class=\"dmt-article-suggestion\" data-article-id=\"4910786\" data-track-block-click=\"Liveblog\" href=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2025\/10\/26\/economieblog-a4910786\"><br \/>\n<dmt-icon class=\"dmt-article-suggestion__icon\" name=\"ic-forward\"\/><\/p>\n<div class=\"dmt-article-suggestion__text\">\n<p>\n<span class=\"dmt-article-suggestion__flag\">Liveblog<\/span><br \/>\n<span class=\"dmt-article-suggestion__topic\">Economieblog<\/span>\n<\/p>\n<p><span><br \/>\n                                Zeeman sluit tientallen winkels in Europa<br \/>\n                            <\/span>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"De Jumbo in de Noordkade in Veghel.\" class=\"dmt-article-suggestion__image\" height=\"96\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/images.nrc.nl\/oXmEYSmb5keQZ-dW-JuiYpqy7Is=\/160x96\/smart\/filters:no_upscale():format(webp)\/s3\/static.nrc.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/27145959\/271025ECO_2021122282_jumbo.jpg\" width=\"160\"\/><br \/>\n<\/a><\/p>\n<p><dmt-util-bar article=\"4928771\" data-paywall-belowarticle=\"\" headline=\"Meer woningen verkocht in eerste kwartaal, einde &amp;#8216;verkoopgolf&amp;#8217; in zicht\" url=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2026\/05\/28\/meer-woningen-verkocht-in-eerste-kwartaal-einde-verkoopgolf-in-zicht-a4928771\"><br \/>\n<button class=\"dmt-util-bar__button dmt-util-bar__button--gift\" data-button-share=\"gift\" slot=\"gift\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-container\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-title\">Geef cadeau<\/span><br \/>\n<dmt-icon aria-hidden=\"true\" class=\"dmt-util-bar__button-icon\" name=\"ic-gift\"\/><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/button><br \/>\n<button aria-label=\"Deel artikel\" class=\"dmt-util-bar__button dmt-util-bar__button--share\" data-button-share=\"share\" slot=\"share\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-container\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-title\">Deel<\/span><br \/>\n<dmt-icon aria-hidden=\"true\" class=\"dmt-util-bar__button-icon\" name=\"ic-share-web\"\/><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/button><br \/>\n<button class=\"dmt-util-bar__button\" slot=\"contact\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-container\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-title\">Mail de redactie<\/span><br \/>\n<dmt-icon aria-hidden=\"true\" class=\"dmt-util-bar__button-icon\" name=\"ic-email\"\/><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/button><br \/>\n<\/dmt-util-bar> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Opnieuw zijn er in de eerste drie maanden van dit jaar meer woningen verkocht dan in hetzelfde kwartaal een jaar geleden. In totaal gaat het om 76.000 huizen, een stijging van 18 procent op jaarbasis. Dat meldt het Kadaster donderdagochtend. Hieronder zijn wederom veel voormalige huurwoningen die door beleggers op de koopmarkt worden aangeboden, ofwel &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":150369,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[153],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150368"}],"collection":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150368"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150368\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150368"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150368"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/irakezen.nl\/du\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}