<\/p>\n
Woningcorporaties schatten dat ze binnen hun bestaande woningvoorraad de komende tien jaar tot 170.000 extra woonruimten kunnen toevoegen. Dat zou kunnen door verschillende vormen van woningdelen mogelijk te maken, door \u2018op te toppen\u2019 of door bestaande woningen te splitsen.<\/p>\n
Dat blijkt uit een inventarisatie van onderzoeksbureau Platform31, in opdracht van corporatiekoepel Aedes en De Vernieuwde Stad, een samenwerkingsverband van 26 woningcorporaties uit grotere steden. Het rapport is opgesteld in het kader van de nationale Woontop die minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) deze woensdag organiseert. <\/p>\n
Het beter benutten van de bestaande woningvoorraad van corporaties is voor het kabinet een belangrijke manier om snel aan meer woonruimtes te komen. De Nederlandse corporaties bezitten samen 2,3 miljoen woningen, waarvan het grootste deel sociaal wordt verhuurd. In bijna de helft van de eengezinswoningen van corporaties woont nu \u00e9\u00e9n huurder, waardoor er vaak kamers over zijn. Ook gaat 70 procent van de nieuwe toewijzingen naar huishoudens van \u00e9\u00e9n persoon. <\/p>\n
Met name door woningdelen kan er de komende tien jaar veel extra woonruimte bij komen, zo stellen de corporaties. Naar schatting levert \u2018verkameren\u2019 of het wonen met huisgenoten via zogenaamde friends-contracten 60.000 woonruimten op in tien jaar tijd. <\/p>\n
Het voordeel van \u2018beter benutten\u2019 is dat er minder geld en ruimte voor nodig is dan bij nieuwbouw. Door lange vergunningstrajecten, bezwaarprocedures en hoge bouwkosten kan er met gemak tien jaar zitten tussen het moment dat een nieuwbouwwoning wordt ingetekend en het moment van opleveren.<\/p>\n
De potentie voor splitsen van corporatiewoningen is volgens de corporaties 25.000 woonruimten in tien jaar. Al zijn de oplossingen die het meeste effect sorteren, vaak moeilijk te bereiken. Zo is een bouwkundige of \u2018harde\u2019 splitsing van een woning in twee adressen heel effectief, maar ingewikkelder te realiseren dan een \u2018zachte\u2019 splitsing waarbij er alleen een extra badkamer bij een kamer wordt geplaatst. <\/p>\n
Een andere oplossing die onder de vorige minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting, CDA) al werd gepresenteerd is hospitaverhuur. Hoewel niet wordt bijgehouden hoeveel mensen dit momenteel doen, is er volgens de corporaties veel potentie. <\/p>\n
Uit publieksonderzoek van het ministerie van Volkshuisvesting bleek dat 8 procent van de Nederlanders open staat voor hospitaverhuur als de bank of verhuurder het zou toestaan, vooral vanwege de extra inkomsten en het verlichten van de woningnood. Hierdoor komen de onderzoekers over een periode van tien jaar uit op een potentieel van 40.000 kamers van sociale huurwoningen van corporaties. <\/p>\n
\nVoor wie al maanden bij vrienden op de bank slaapt, kan een kamer bij een hospita een uitkomst zijn<\/p>\n