أخبار نوس•
المزيد والمزيد من أصحاب بيوت العطلات يعرضونها للبيع. وفي العام الماضي، تم عرض 2700 منزل لقضاء العطلات للبيع. وهذا هو أعلى رقم خلال الخمسة عشر عامًا الماضية، وفقًا للأرقام الجديدة الصادرة عن جمعية وكلاء العقارات NVM.
المستثمرون على وجه الخصوص الذين استثمروا أموالهم سابقًا في منزل لقضاء العطلات يريدون الآن التخلص من هذا. وفقًا لـ NVM، يرجع ذلك إلى التعديلات على الضرائب في المربع 3. وهذا يعني، من بين أمور أخرى، أنه يجب دفع ضريبة القيمة المضافة الأعلى على الإيجارات، في حين يتم أيضًا فرض عائد وهمي.
وبالتالي فإن الطلب يتحول من المستثمرين إلى المشترين من القطاع الخاص الذين يرغبون (جزئيًا) في استخدام المنزل بأنفسهم، كما يشير وسطاء NVM.
المشترين الحرجة
ومع ذلك فإن المستثمرين غير قادرين على بيع بيوت العطلات الخاصة بهم بسهولة. في المتوسط، يبقى المنزل في السوق لمدة 84 يومًا، مقارنة بمتوسط 32 يومًا. كما أنهم يتلقون أقل مما طلب. في المتوسط، يحصل المشترون على منزل لقضاء العطلات الخاص بهم بمبلغ يقل بنسبة 3.4 بالمائة عن السعر المطلوب.
وفقًا لـ NVM، يرجع ذلك إلى أن الأفراد أصبحوا أكثر انتقادًا بكثير. باختصار، إنهم يريدون الحصول على قيمة مقابل أموالهم، وذلك أيضًا لأن المشترين يفعلون ذلك بشكل أساسي من خلال مدخراتهم الخاصة.
تقول Anneke Haak-Bronsema، عضو مجلس إدارة NVM Wonen: “يتم شراء بيت العطلات في أغلب الأحيان على أساس العاطفة والاستخدام، وأقل عند العودة”. “يأخذ المشترون وقتهم مرة أخرى ويتفاوضون بشكل أكثر حدة. وهذا أمر صحي، ولكنه يتطلب أيضًا الواقعية من البائعين”.
تصريح الإقامة الدائمة؟
وفي الوقت نفسه، ينتظر العديد من الأفراد أيضًا فرصة العيش بشكل دائم في منزل لقضاء العطلات. يقول هاك برونسيما: “الوضوح من جانب الحكومة ضروري للحفاظ على الثقة”.
يُنظر إلى الإقامة الدائمة في بيوت العطلات على أنها حل لنقص السكن، على سبيل المثال لكبار السن. ومع ذلك، لا ترى كل بلدية أن هذا الأمر مناسب. يعتقد هاك برونسيما أنه يجب على البلديات تطبيق المزيد من التخصيص عند السماح بالعيش الدائم في منزل لقضاء العطلات.
هناك اختلافات وطنية في شراء وبيع بيوت العطلات. يتم عرض العديد من المنازل في زيلاند والأسعار تنخفض بشكل حاد. في جزر وادن، وصلت الأسعار إلى مستوى قياسي.
