الكثير من منازل الأسرة الواحدة؟ علينا أن نكون “مقتصدين حقًا” في عمليات البناء الإضافية

هل يوجد في هولندا بالفعل “عدد كبير جدًا من منازل الأسرة الواحدة لعدد قليل جدًا من العائلات”، كما صرح محللو سوق الإسكان من بنك ABN Amro هذا الصباح؟ يقول صناع السياسات ومستشاروهم إننا يجب أن ننظر بعناية دائمًا إلى ما نضيفه. وأن هذا ينبغي أن يكون في كثير من الأحيان شيئًا آخر غير منزل الأسرة الواحدة.

يعتقد المهندس المعماري الحكومي فرانشيسكو فينسترا أيضًا أننا يجب أن نكون حذرين عند بناء منازل لأسرة واحدة. ويقول: “أكثر من 60 بالمائة من جميع المنازل في هولندا عبارة عن منازل ذات شرفات”. “منازل عائلية بها حديقة أمامية وخلفية ومساحة لوقوف السيارات. والسؤال هو، هل لا يزال ذلك مستدامًا في المستقبل؟”

Veenstra هو عضو في مجلس المهندسين المعماريين الحكوميين والمستشارين الحكوميين، الذي يقدم المشورة المطلوبة وغير المرغوب فيها للحكومة بشأن هذه الأنواع من المسائل. عدد سكان هولندا مستمر في النمو. لكن نسبة متزايدة من السكان هم من العزاب أو المسنين.

ولذلك فإن نصيحة Veenstra هي أن تكون “مقتصدًا للغاية” في بناء منازل إضافية لأسرة واحدة في مواقع بناء المساكن واسعة النطاق. “هناك حاجة ماسة إلى مزيد من التنوع. منازل للمبتدئين والشباب والطلاب. ولكن أيضًا منازل للمسنين أو على الأقل منازل قابلة للتكيف.”

ويرى كبير المهندسين المعماريين الحكوميين أيضًا ميزة في تقسيم منازل الأسرة الواحدة الأكبر حجمًا في كثير من الأحيان. “أو بناء منازل يمكن تقسيمها في المستقبل.”

كان الاتجاه في البناء الجديد في السنوات الأخيرة نحو الشقق. ونتيجة لذلك، فإن متوسط ​​المساحة الأرضية للمنازل الجديدة آخذ في التناقص أيضا.

ويوافق وزير الإسكان بوكهولت أوسوليفان في رده على أنه يجب علينا أن ننظر بعناية إلى ما نبنيه. “من المهم، بالنظر إلى المستقبل، أن نكون على دراية بما يحدث من الناحية الديموغرافية في هولندا. وما هو نوع المنازل التي يجب بناؤها.”

بسبب القانون الذي سيتم اعتماده قريبًا (قانون مراقبة إدارة الإسكان العام)، يجب على البلديات إلقاء نظرة فاحصة على نوع السكن المطلوب هناك. “وبناء على ذلك، سنرى أن هناك المزيد من الأسر المكونة من شخص واحد والأسر المكونة من شخصين. وبالتالي فإن خطط البناء الجديدة ستركز بشكل واضح للغاية على البناء لتلبية الاحتياجات والقدرة على تحمل التكاليف.”

ولكن وفقاً لبنك ABN Amro، فإن عدداً كبيراً للغاية من منازل الأسرة الواحدة مدرج بالفعل في خطط البناء المحلية الجديدة هذه. ومع ذلك، يريد الوزير ترك الاختيار في نوع السكن بشكل رئيسي للبلديات والمحافظات. “أريد أن أتجنب القول هنا من لاهاي: البلديات، أنتم لا تعرفون من أجل من تقومون بالبناء. لأن هذا غير صحيح”.

وتقول مقاطعة شمال برابانت إنها مشغولة أيضًا بالعمل على هذا الأمر. وقالت المتحدثة باسم نائب الإسكان، ويلما ديركين: “أي شخص يواصل البناء اليوم لأسر الأمس سيخلق مشاكل إسكان غدًا”.

ومن المتوقع أيضًا أن يكون لدى برابانت عدد أكبر من كبار السن والعزاب في السنوات القادمة. “يرتبط جزء كبير من تحدي بناء المساكن ارتباطًا مباشرًا بشيخوخة السكان. بالنسبة لبرابانت، يتعلق الأمر بآلاف المنازل الإضافية ذات الخطوة الصفرية، والمنازل المجمعة لكبار السن والمنازل المناسبة للرعاية”. ولذلك تسعى المقاطعة، بالتعاون مع البلديات، إلى إدراج هذه الأنواع من المنازل على وجه الخصوص.

ويذكر كبير المهندسين المعماريين الحكوميين فينسترا المنطقة المحيطة بمحطة سلوترديك في أمستردام كمثال جيد. لقد كانت مليئة بالمكاتب والمباني التجارية الأخرى ولم يكن أحد يعيش هناك تقريبًا.

“قبل بضع سنوات، تقرر إضافة الكثير من المنازل، وخاصة الأبراج السكنية. هناك إمكانية التنقل، ومحطة متصلة بوسط أمستردام وأجزاء أخرى من هولندا. والآن نحن نستفيد بشكل أفضل من هذه المساحة ونجمع العديد من الوظائف في هذا المجال.”

ويضع هذا على النقيض من المنازل ذات المدرجات، والتي تتطلب مساحة أكبر بكثير. “وهذه المساحة محدودة في هولندا. والخدعة هي في الواقع منح عدد أكبر من الناس منزلًا جيدًا مع ندرة المساحة.”