تؤدي أسعار الطاقة المرتفعة هيكليًا إلى استدامة قليلة جدًا في المنازل المستأجرة ، على الرغم من الحاجة إلى ذلك. هذا ما يقوله المستأجرون في القطاع الاجتماعي والحر. يؤدي الوضع إلى البرد والجفاف في المنزل والتوترات مع الملاك ، وفقًا لتقارير تم إرسالها إلى Meldpunt Energiealarm في Woonbond. يرى الملاك الحاجة إلى مساعدة المستأجرين ، لكنهم يحذرون من ضيق الوقت والمال.
يقول المستأجرون إن الوضع الحالي يؤدي إلى ارتفاع فواتير الطاقة. يقول باولين ديروورت (38): “لست بحاجة إلى تعويض. أفضل حلًا هيكليًا: أن تجبر الحكومة المالك الخاص بي على أن يصبح أكثر استدامة”. ذكرت تدابير العزل وتركيب زجاج مزدوج أو غلاية شمسية كأمثلة. “إذا لم يكن هذا هو الوقت المناسب لتسريع انتقال الطاقة ، فمتى يكون ذلك؟” تتساءل بصوت عالٍ.
يعيش ديروورت كصحفي مستقل في شقة إيجارية سيئة العزل في لاهاي. دخلت في محادثة مع مالك العقار الذي يعمل الآن على تعديل إطاراتها ونوافذها. تقول: “لحسن الحظ ، تساعدني الأشياء الأولى الآن”. “لكن يجب القيام بالمزيد للمستأجرين مثلي. أسعار الطاقة لا تزال مرتفعة. أريد أيضًا مضخة حرارية أو ألواح شمسية ، مثل الأصدقاء الذين يمتلكون منزلًا.”
تصف هذا الأمر بأنه “نوع من المدينة الفاضلة التي لا يمكن تحقيقها” ، لأنها تعمل لحسابها الخاص. ديروورت: “هذا محبط: إنه عالم مختلف ، بينما لدي أيضًا متوسط دخل. تخيل كيف سيكون الأمر إذا كان لديك بالفعل مخاوف مالية.”
قصص مروعة في بعض الأحيان
وفقًا لصحيفة Woonbond ، فإن قصة ديروورت ليست قصة منعزلة. في الشتاء الماضي كانت هناك آلاف التقارير من المستأجرين ومع بداية الخريف زاد هذا العدد مرة أخرى. الشكوى الأكثر شيوعًا: الأحمال العالية بسبب ضعف العزل. يقول متحدث باسم Woonbond: “البرد والجفاف ، ولكن أيضًا الأشخاص الذين لا يأكلون الطعام الدافئ بسبب تكاليف الطاقة أو الذين يحاولون تدفئة منازلهم ببدائل خطيرة. إنها مشكلة ملحة”.
يقر متحدث باسم Aedes ، المنظمات الجامعة لجمعيات الإسكان ، “بالقصص المروعة أحيانًا” للمستأجرين: “نمنح كل فرد منزلًا مريحًا وموفرًا للطاقة. تعمل جمعيات الإسكان جاهدة لعزل المنازل وجعلها أكثر استدامة. يشعر السكان بالإحباط عندما يرون ذلك في منطقة سكنية أخرى ، لكنك تلاحظ أيضًا فرحة هائلة عندما يحدث شيء ما “.
“متأخر جدا وغير كاف”
وفقًا لجمعية Vastgoed Belang ، يرغب الملاك من القطاع الخاص في تكييف المزيد من المنازل ، لكن المنازل غالبًا ما تكون قديمة وبالتالي معقدة لجعلها أكثر استدامة. لن يكون لأصحاب العقارات أيضًا النطاق المالي: “هناك مجموعة من التدابير جاهزة ، مثل الحد من زيادة الإيجار ، مما يحد من نطاق الاستثمار للمستثمرين. لذلك يجب على الحكومة تقديم دعم أكثر سخاءً لتدابير الاستدامة تلك ،” يقول المتحدث باسم الجمعية.
لتسريع الاستدامة ، لن يُسمح لجمعيات الإسكان وأصحاب العقارات من القطاع الخاص بتأجير منازل تحمل علامة الطاقة E أو F أو G اعتبارًا من عام 2030. لا يزال هناك ما يقرب من 580.000 منزل مؤجر يحمل علامة الطاقة “الفقيرة”. تم الاتفاق سابقًا مع جمعيات الإسكان على التخلص التدريجي من هذه المنازل سيئة العزل اعتبارًا من عام 2028. سيكون هذا مطلوبًا أيضًا بموجب القانون وسينطبق الإجراء أيضًا على أصحاب العقارات الخاصة.
في قطاع جمعيات الإسكان ، زادت حصة المنازل التي تحمل علامة الطاقة A في السنوات الأخيرة من 7 بالمائة في عام 2015 إلى 25 بالمائة في عام 2021. هذه الحصة غير معروفة عن منازل الإيجار الخاصة ، وفقًا لمسح الإسكان 2021 التابع لمكتب الإحصاء المركزي. .
العاملين
وفقًا لـ Woonbond ، يأتي هذا الإجراء بعد فوات الأوان وهو أيضًا غير كافٍ. على سبيل المثال ، يجب أن يُنظر إلى الزجاج الواحد على أنه عيب في المنزل ، حسب رأيهم. هذا يجبر المالك على التدخل. يقول المتحدث باسم Woonbond: “الملاك يعرفون: إذا لم أفعل أي شيء ، فسوف أقع في المشاكل في النهاية”.
تؤكد Aedes أن المساعدة متاحة للأسر المعرضة لخطر المشاكل المالية: “من مدربي الطاقة لتدابير الاستدامة الصغيرة ، للمساعدة والتخصيص. بالإضافة إلى ذلك ، نقوم بتخفيض إيجار المجموعة إلى 120 في المائة من الحد الأدنى للدخل مبكرًا ، من بين أشياء أخرى “.
– من الممكن أن تعيش حياة شتوية كرجل كهف ، لكن في النهاية ما زلت تريد أن تكون قادرًا على العيش بشكل مريح.
المستأجر باولين ديروورت
بالنسبة للمستأجر Paulien Derwort ، من “حسن الحظ” أنه لا يزال لديها عقد طاقة دائم. “ولكن هذا سينتهي في مرحلة ما. وعلى الرغم من أنني أستطيع تحمل هذا ماليًا الآن ، إلا أنني أتساءل أين سينتهي. العيش في فصل الشتاء مثل رجل الكهف مع سترات سميكة والتدفئة منخفضة أمر ممكن ، ولكن في النهاية أنت تريد أن تكون مريحة يمكن أن تعيش “، كما تقول.
وفقًا لـ Woonbond ، لا يمكن للمستأجرين فعل الكثير بخلاف الاستمرار في التحدث إلى المالك. يقول متحدث رسمي: “يمكن أن تقدم عمولة الإيجار حلاً ، ولكنها قد تكون أيضًا طريقة صعبة وتستغرق وقتًا طويلاً”. “يمكنهم الحكم على أن المالك قد تخلف عن السداد ويتعين عليه تعديل المنزل. ولكن ما تبقى هو أن القانون ينص على القليل من الالتزامات. لذلك نحن ننظر بشكل أساسي إلى السياسة. لسوء الحظ ، لا يستخدم المستأجرون الآن هذا الأمر كثيرًا.”
