President Donald Trump en zijn economische adviseurs plannen een historische verkoop van aandelen in Fannie Mae en Freddie Mac, de hypotheekreuzen van de overheid die helpen stabiliteit en betaalbaarheid te bieden aan de Amerikaanse markt voor woningleningen.
De plannen, Voor het eerst gemeld door het Wall Street Journalzijn nog niet afgerond en Trump blijft verschillende opties wegen, volgens een hoge ambtenaar van de administratie. Maar het Witte Huis gelooft dat een eerste openbaar aanbod van maximaal 15% van de aandelen van de twee bedrijven $ 30 miljard kan opleveren, wat het de grootste IPO in de geschiedenis zou kunnen maken.
De president weegt al jaren een IPO. Trump’s Eerste administratie geprobeerd – en mislukt – om Fannie en Freddie te privatiseren van het conservatorium van de regering. Maar Trump heeft zijn inspanningen in zijn tweede termijn vernieuwd. In mei, hij Geplaatst op waarheid sociaal dat hij “zeer serieus overwegen om Fannie Mae en Freddie Mac Public te brengen.” Hij zei dat het kabinetsleden zou overleggen en een beslissing ‘in de nabije toekomst’ zou nemen.
Trump heeft de afgelopen weken verschillende CEO’s in Wall Street Bank ontmoet, waaronder Jamie Dimon van JPMorgan, David Solomon van Goldman Sachs en deze week Brian Moynihan van Bank of America, met wie Trump een potentiële Fannie en Freddie IPO besprak, volgens een bron die bekend was met hun discussies.
Veel van de bondgenoten van Trump in de Republikeinse Partij hebben al lang bepleit voor het beëindigen van de regering Conservatorium dat Fannie en Freddie tijdens de wereldwijde financiële crisis van 2008 werden geplaatst. Het conservatorium zorgde voor hun overleving tijdens de woningcrisis die de Grote Recessie veroorzaakte, maar de overheidscontrole van de twee entiteiten was bedoeld om tijdelijk te zijn.
Voorstanders zeggen dat de bedrijven op zichzelf levensvatbaar zijn, en het teruggeven van Fannie en Freddie aan het publiek kunnen helpen geld in te zamelen voor een overheid die wordt overspoeld met schulden.
Maar sommige economen hebben gewaarschuwd dat pogingen om Fannie en Freddie te privatiseren zou het saldo op de hypotheekmarkt kunnen verstorenHet is voor Amerikanen nog duurder om geld te lenen om een huis te kopen. Mark Zandi, chief econoom bij Moody’s Analytics, geschat in 2024 Die privatisering zou de typische Amerikaan kunnen kosten die een nieuwe hypotheek tussen $ 1.800 en $ 2.800 per jaar uitschakelt.
Critici hebben ook opgemerkt dat Fannie en Freddie hebben enorme steun van beleggers van hedgefondsenZoveel van de opbrengst van een IPO zou naar rijke financiële financiers gaan, geen belastingbetalers.
De bedrijven garanderen 70% van de Amerikaanse hypotheken. Hoewel ze geen hypotheken geven aan leners, helpen Fannie en Freddie ervoor te zorgen dat de Amerikaanse woningmarkt goed functioneert: ze kopen hypotheken van geldschieters en herverpakken ze voor beleggers, waardoor de geldstroom in en uit de woningmarkt wordt geholpen.
Fannie en Freddie zijn beide een belangrijke rol bij het mogelijk maken van 30-jarige hypotheken-en relatief betaalbaar (hoewel de tarieven de afgelopen jaren om verschillende redenen zijn gestegen).
Een IPO zou Fannie en Freddie terugbrengen naar hun staat van vóór 2008, toen ze beursgenoteerde bedrijven werden ondersteund door de Amerikaanse schatkist. Ze werden op 7 september 2008 onder de overheidscontrole geplaatst, nadat ze geconfronteerd werden met massale verliezen te midden van crashende woningwaarden. Een week later stortte Lehman Brothers in en leidde tot een wereldwijde financiële crisis.
