غاف وودز ، ماسوار: كيف يمكنك العيش في غابة في الإمارات العربية المتحدة

ربما يكون الوباء قد اقتحم العالم قبل خمس سنوات ، لكنه يواصل إملاء الطريقة التي نعمل بها ، والطريقة التي نعيش بها ، وحتى حيث نعيش.

بعد البقاء مختبئين في شقق بحجم صناديق المباراة لمدة عامين تقريبًا ، كان الناس في جميع أنحاء العالم يتوقون لترك أقفاصهم الخرسانية وجعل اندفاعة للمراعي الأكثر خضرة. ويبدو أن مطوري العقارات لديهم حل مثير للاهتمام لهذه المجموعة المضطربة: العقارات السكنية المبنية على مفهوم المعيشة الغابات. في مثل هذه المجتمعات ، تقع المنازل الفخمة في فدان من الأراضي الخضراء التي تزرع في قلب المدن المزدحمة وتأتي مزودة بامتيازات القرن الحادي والعشرين مثل الوصول السريع والسهل إلى التكنولوجيا الذكية. ببساطة ، حيث تتقارب الطبيعة وأسلوب الحياة.

في الإمارات العربية المتحدة ، أعلنت ARADA MASAAR ، “مجتمعها الغابات” في منطقة Rowdat في الشارقة ، في عام 2021 ومنذ ذلك الحين أطلقها على ثلاث مراحل. من المتوقع أن يوفر المشروع بأكمله حوالي 9000 منزل بقيمة مجتمعة تبلغ 28 مليار درهم.

يقول أحمد الخشائبي ، الرئيس التنفيذي لمجموعة Arada ، عبر البريد الإلكتروني أن البناء سيبدأ في أوائل عام 2026 ، وستكون المنازل الأولى جاهزة في عام 2027. ويوضح أنه إلى جانب توفير وسائل الراحة مثل مسارات الدراجات ، وعافية ومناطق اللعب ، فإن المشروع بأكمله هو أيضًا موطن “50 نوعًا مختلفًا من الأشجار” كلاهما موطن في الإمارات العربية المتحدة – مثل GHAF ، وهي الشجرة الوطنية في البلاد – وغيرها مثل Mahogany ، والتي جلبها الفريق من أمريكا الجنوبية. يقول: “إنه مزدهر هنا لأول مرة في بيئة سكنية”. المرحلة الثالثة من المشروع ، Masaar 3 ، ستحتوي أيضًا على مجموعة Central Lagoon.

في مثل هذه المشاريع ، كما يقول ، فإن الطبيعة ليست مجرد خلفية جميلة – إنها العمود الفقري للمشروع بأكمله. “عند اكتمال جميع المشاريع الثلاثة ، سيكون هناك 220،000 شجرة” ، يضيف.

في يونيو من العام الماضي ، أطلقت Majid Al Futtaim Properties Ghaf Woods ، والتي من المتوقع أن تنتشر على مسافة 738000 متر مربع بالقرب من Global Village. “على مدار السنوات المقبلة ، سوف يتشكل المجتمع على مراحل ، ويقدم في نهاية المطاف أكثر من 7000 منزل متميز إلى جانب غابة مكونة من 30،000 شجرة ، بما في ذلك GHAF الأيقونية” ، يوضح متحدث باسم البريد الإلكتروني ، مضيفًا أنه إلى جانب المساحات الخضراء المترامية الأطراف ، ستشمل العقار “مسارات الغابات ، ومسارات الدراجات ، ومسارات يوجا ، ومسارات الطبيعية”.

“من خلال تضمين الآلاف من الأشجار في قلب التطور ، ننشئ أنظمة بيئية طبيعية تساعد على تنقية الهواء ، وتوفير الظل ، والحفاظ على المياه ، ودعم التنوع البيولوجي.”

مزج الطبيعة مع الحياة الحديثة

يوضح Faysal Ali ، نائب رئيس استوديو التصميم والتخطيط في شركة Parsons للهندسة والتصميم والبنية التحتية ، أن صعود مثل هذه المشاريع في الإمارات العربية المتحدة يشير إلى تحول واضح نحو “التصميم الحضري المتمحور حول الأشخاص الذي يركز على جودة الحياة إلى جانب الأداء البيئي”. يشير هو أيضًا إلى أن مثل هذه المساحات الخضراء الوظيفية المصممة جيدًا توفر مجموعة من الفوائد مثل تعزيز التنوع البيولوجي ، وتحسين جودة الهواء ، وتقليل درجات الحرارة المتزايدة ، والاستيلاء على الكربون ، وجعل العيش في الهواء الطلق على مدار السنة في المناخات القصوى.

ولكن ما الذي يؤهل بالضبط باعتباره “مجتمعًا للعيش في الغابات” في عالم حضري؟

يوضح خالد الشاما ، المؤسس المشارك ومدير مصممي XYZ ، أن هذا ليس الأرقام بل الفكر الذي يهم-بمعنى أن الفدان الفعلي من المساحات الخضراء لا تهم بالضرورة ولكن الفلسفة وراء المشروع بأكمله هو المفتاح. يقول: “عندما تشكل البنية التحتية الخضراء هويتها” ، موضحًا أنها ستعرض عادةً ممرات للمشاة المظللة والحدائق الرأسية والحدائق والمناظر الطبيعية المورقة التي تعزز التبريد والتواصل الاجتماعي على قدم المساواة. يستشهد بمثال الخطة الرئيسية لوسط مدينة مينا في راس الخايا ، الذي يحتوي على عناصر من المعيشة في الغابات ويوضح كيف يمكن أن يكون وسط المدينة محاطًا بالشوارع والحدائق والحدائق. ويضيف: “إنه يثبت أيضًا أن الكثافة ونمط الحياة الهائلة يمكن أن تتعايش مع طابع بيئي قوي”.

بصرف النظر عن الوباء ، ساهمت عوامل أخرى مثل زيادة الوعي حول المخاطر الحقيقية لتغير المناخ في ظهور هذه المجتمعات. كما أشارت الشاما ، كما تتوافق تمامًا مع رؤى الإمارات العربية المتحدة 2040 و 2071 من أجل التحضر المستدام “.

كانت Masaar في Arada أول خطة رئيسية للشركة في دولة الإمارات العربية المتحدة بعد الولادة. يقول الخوسيبي: “لذلك ، كان علينا أن نفكر بعناية في كيفية تغير أنماط الحياة وما يريده الناس حقًا من منازلهم”.

يقول إن الفريق أجرى استطلاعات واسعة قبل إطلاق المشروع ، وأشارت نتائجه إلى حاجة واضحة إلى مساحة أكثر خضرة وأسلوب حياة أكثر نشاطًا بين السكان.

المعيشة الغابات تذهب السائدة

يوضح الشاما أن المجموعة العقارية آل باراري والمدينة المستدامة كانت رائدة أولاً في فكرة وجود المزيد من المساحات الخضراء في المشاريع. يقول: “الآن ، يدخل التطورات السائدة”.

من خلال عمله والفريق ، تمكنوا من تصوير أن المفهوم ليس له حدود رأسية. أثناء العمل في مشاريع مثل Highgrove من قبل Ellington و DWTN Residences بواسطة Deyaar ، أحضروا عناصر من الغابات التي تعيش في المباني الشاهقة أيضًا. في السابق ، على سبيل المثال ، الذي أعادوا فيه “ملاذ بيوفيليك” ، يوضح الشاما أنهم طبقوا المساحات الخضراء عبر مواقع مثل شرفات المنصة ، وطوابق العافية من المستوى المتوسط ​​، ووسائل الراحة على السطح ، لإعطاء السكان “تقدمًا يشبه الغابات في مكان عمودي”.

عملت بارسونز أيضًا في خطة دبي الخضراء الرئيسية ، التي تدعم خطة دبي 2040 الحضرية الرئيسية التي تسعى إلى زيادة المساحات الخضراء والترفيهية في المدينة. يوضح علي أن عملهم يعيد تصور الحياة الصحراوية من خلال دمج التصميم الحضري والعالم العام وتقنيات المدينة الذكية. “نحن نجمع بين أنظمة الري المتقدمة والأنواع الأصلية المختارة بعناية ، وإنشاء شبكات خضراء ذكية تراقب الأداء البيئي وتحسينه في الوقت الفعلي.”

“إن مشاريع Aldar’s The Wilds و Haven و Athlon في دبي هي أيضًا أمثلة رائعة على كيفية تنفيذ هذا المفهوم – نحن ندمج الاستدامة والمرونة وقابلية السير في هذه التطورات”.

مساعدة الغابات تزدهر في الإمارات العربية المتحدة

الفوائد عديدة ، ولكن الحفاظ على مثل هذه المشاريع والحفاظ عليها في بلد مثل الإمارات العربية المتحدة – بمناخها الساخن والرطب – يتطلب تخطيطًا واهتمامًا دقيقًا.

يوضح الشاما: “يكمن التحدي في الإمارات العربية المتحدة في الماء ، وبقاء النبات والصيانة طويلة الأجل في مناخ قاحم”. “الحل هو الابتكار: الزراعة الأصلية التكيفية ، وأنظمة المياه المعاد تدويرها ، وتقنيات التربة الذكية واستراتيجيات التظليل … الجانب السلبي المحتمل الوحيد هو التنفيذ الضعيف ، إذا كانت المشاريع تتفوق على المياه أو تعتمد على الأنواع غير المتكثرة. ولكن مع التصميم المسؤول ، فإن الايجابيات تفوق بوضوح السلبيات.”

يتفق الدكتور محمد ناسيم ، أستاذ مشارك في بيولوجيا تغير المناخ والرئيس المشارك للعلوم البيئية والاستدامة في جامعة زايد ، أبو ظبي. “يمكن أن توفر ميزات مثل بركة البحيرة ، إذا كانت تتم إدارتها جيدًا أكثر من مجرد ترفيه ؛ يمكن أن تعزز مستويات الرطوبة المحلية وجذب حياة الطيور ، مما يجعل المساحة تشعر بالحياة والنابضة بالحياة مع الشعور بالوفاء” ، يوضح.

ويضيف أن المخاوف حول الأشجار غير الأصلية واستخدام المياه ، أو برك البحيرة ، والتي غالباً ما يتم انتقادها بسبب خسائر التبخر ، كلها صالحة ، ولكن يمكن معالجتها من خلال التخطيط المدروس الذي يستوعب استراتيجيات الري الدقيقة مثل أنظمة التنقيط ، أو المعاد تدوير المياه وأنظمة الترشيح الطبيعية ، أو حوافها المظللة ، أو مزيج الأراضي الرطبة التي يتم دمجها في النظام بأكمله. يقول: “المفتاح يكمن في النية”. “عندما يتعامل المطورون مع هذه المشاريع كنظم حية بدلاً من الإضافات الزخرفية ، تصبح المزالق فرصًا للابتكار في الحفاظ على المياه والتوازن البيئي والمناظر الطبيعية والمشاركة المجتمعية. وهكذا ، توجد التحديات ولكنها يمكن التحكم فيها.”

وقد لاحظت الشركات بالفعل. على سبيل المثال ، يوضح الخوسيبي أن مساحاتها الخضراء ستتعرض للري من خلال المياه المعاد تدويرها من محطة معالجة المجتمع في الموقع. ويوضح قائلاً: “يتم توزيع المياه أيضًا من خلال نظام ري حديث يقلل من كمية المياه المطلوبة ويراقب أيضًا أي تسرب أو خسائر في النظام”.