De leenkosten in de VAE zullen naar beneden komen, omdat de centrale bank woensdag haar rentetarieven heeft verlaagd.
In een verklaring zei de centrale bank van de VAE dat de basistarieven die van toepassing zijn op de overnachtingsfaciliteit over de nacht zijn teruggebracht tot 4,15 procent van 4,4 procent eerder.
De beslissing van de Apex Bank komt nadat de Amerikaanse Federal Reserve haar rentetarieven op woensdag met 25 basispunten heeft verlaagd, wat haar eerste beleidsdienst van het jaar markeerde. De VAE volgt ons monetair beleid terwijl de Dirham is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar.
Deze stap, gevraagd door tekenen van een koelarbeidsmarkt en de toenemende politieke druk, streefde de Fed om het doelbereik voor de federale fondsen te verlagen tot 4,00 procent – 4,25 procent. De laatste tariefverandering vond plaats in december 2024, toen de Fed tarieven naar het huidige niveau van 4,25 procent – 4,50 procent werd afgezet.
In haar verklaring merkte het Federal Open Markets -comité op dat de winst van de baan is vertraagd en dat het werkloosheidspercentage is gestegen maar laag blijft. De inflatie is gestegen en blijft enigszins verhoogd.
Met de VAE Dirham vastgebonden aan de Amerikaanse dollar, weerspiegelen de beslissingen van de Federal Reserve vaak over de Emiraten. Analisten verwachten dat de centrale bank van de VAE het voorbeeld zal volgen, de lokale rentetarieven verlaagt en een cascade van economische effecten veroorzaakt.
Verwacht wordt dat lagere leningskosten naar verwachting de consumentenuitgaven en bedrijfsinvesteringen zullen stimuleren, met name in sectoren zoals onroerend goed, detailhandel en toerisme. De hypotheekrente zou kunnen dalen, waardoor de vraag op de onroerendgoedmarkt van Dubai kan worden herleept, terwijl goedkoper krediet de uitbreiding tussen MKB -bedrijven en grote ondernemingen kan aanmoedigen, zeggen analisten.
“Hoewel lagere rentetarieven doorgaans resulteren in een daling van de netto rentemarges (NIMS) die door banken zijn verdiend, kan dit worden gecompenseerd door verhoogde leningsactiviteit, met name in de SME -sector. Zowel bedrijven en particulieren kunnen bruikbaar zijn tegen aantrekkelijkere tarieven. Dit zou kunnen profiteren van de inwoners van de VAE of persoonlijke leningen met een variabele rentevoet. Uit een dip in hypotheekrente. Zelfs onroerend goed ontwikkelaars kunnen financiering veiligstellen tegen gunstiger tarieven, die kunnen helpen de lancering van projecten te versnellen, ”vertelde Vijay Valecha, Chief Investment Officer, Century Financial, aan Khaleej Times.
Hoewel tariefverlagingen doorgaans het rendement uit de traditionele beleggingen eroderen, zoals vaste deposito’s, kunnen ze zich vertalen in winst voor de aandelenmarkt, met name voor groeiaandelen en dividendbetalingsbedrijven, voegde hij eraan toe.
De tariefverlaging positioneert de VAE ook als een aantrekkelijkere bestemming voor directe buitenlandse investeringen, waarbij wereldwijd kapitaal op zoek is naar een hoger rendement in stabiele, op groei gerichte markten. Een zwakkere dollar zou de export van VAE verder kunnen stimuleren, waardoor niet-olie-goederen internationaal concurrerender worden.
Niet alle sectoren kunnen echter evenveel profiteren. Savers die afhankelijk zijn van vaste deposito’s of obligaties kunnen worden geconfronteerd met afnemende rendementen, waardoor een verschuiving naar aandelen of onroerend goed wordt aangevoerd. Ondertussen zullen aandelenmarkten waarschijnlijk positief reageren, hoewel de volatiliteit kan bestaan te midden van wereldwijde economische onzekerheid, zeggen analisten.
Voor de VAE en zijn Gulf -buren kan de timing voordelig zijn. Onroerend goed en grootschalige infrastructuurinitiatieven kunnen profiteren van lagere financieringskosten, het aanmoedigen van nieuwe projectlanceringen en het versnellen van bestaande ontwikkelingen. Goedkopere hypotheken zullen waarschijnlijk ook de vraag in zowel residentiële als commercieel onroerend goed segmenten versterken, terwijl huishoudens kunnen winnen door lichtere terugbetalingsbelasting. “Met meer besteedbaar inkomen kunnen consumentenuitgaven aan categorieën zoals auto’s, technologie en luxe goederen een merkbare lift zien,” vertelde Hamza Dweik, hoofd van de handel MENA, Saxo Bank, aan Khaleej Times.
Jordan kan de impact nog acuut voelen, zei Dweik. “Voor huishoudens die worstelen onder zware schuldenverplichtingen, kunnen lagere rentetarieven een zinvol financiële druk verlichten. Deze verbetering van de betaalbaarheid, in combinatie met het vooruitzicht van een sterker consumentenvertrouwen, zou kunnen helpen de binnenlandse vraag te doen herleven in een markt waar consumptie een cruciale rol speelt in het economische momentum,” voegde hij eraan toe.
De banken van de regio moeten zich aanpassen aan smallere netto rentemarges, maar de groeiende vraag naar krediet kan helpen de druk op de winstgevendheid te compenseren. Een gemakkelijkere leningsvoorwaarden wijzen ook op een gezondere kwaliteit van activa, omdat de aflossingsrisico’s afnemen. “Beleggers zullen waarschijnlijk ook hun strategieën aanpassen en kapitaal wegschakelen van instrumenten met vastrentende inkomens naar aandelen, onroerend goed en alternatieve activa die een sterker rendement beloven in een low-rate omgeving,” zei Dweik.
Op macroniveau zou een Amerikaanse tariefverlaging een welkome push naar de regionale vraag opleveren op een moment dat de inflatoire risico’s gedempt blijven. “Een zwakkere dollar kan verder op zijn kop toevoegen door de prijzen van ruwe olie te ondersteunen, waardoor een potentiële omzetstimulering wordt geboden aan exporteurs van de Golfkoolwaterstof,” zei Dweik.
Sombankar Bandyopadhyay
Somshankar Bandyopadhyay is een nieuwsredacteur met bijna drie decennia ervaring. Momenteel beheert hij het zakelijke gedeelte en zorgt hij ervoor dat het beste economische en zakelijke nieuws van de dag zijn lezers bereikt.
